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Haus zum Kauf
580000 €2.283,46 €/m²
11Zimmer
254 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück
Südostviertel, Essen (45138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herr Jens Osterhoff
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
580000 €
2.283,46 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Multitalent - Wohn- und Bürohaus

Das Wohn- und Bürohaus blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Während es gegen Ende der 1960er bzw. zu Beginn der 1970er Jahre noch von der Eigentümerfamilie sowohl zum Wohnen und Arbeiten genutzt wurde, war das Haus in den letzten Jahrzehnten Bürostandort. Ein neuer Eigentümer kann das Gestaltungspotenzial des Hauses voll ausschöpfen. So ist die Nutzung der rd. 254 m² als
Ein-/Zweifamilienhaus, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine reine Büronutzung denkbar.
Das schön eingewachsene Grundstück ist gartenseitig nach Nordosten ausgerichtet. Durch die vorhandene Bepflanzung ist der Garten nicht einsehbar und bietet Privatsphäre pur.
Auf dem Grundstück sind eine Garage und vier Pkw-Stellplätze vorhanden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Die moderne Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole Essen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und gehört zur Metropolregion Rhein Ruhr.
Das Haus befindet sich direkt am Ostfriedhof in zentraler Lage des Stadtteils Huttrop. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt fast direkt vor der Tür und auch die Auffahrt zur A 52 ist nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist bereits freigezogen und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 254 m². Gemäß der zuletzt bekannten Nutzungsänderung liegt die Bürofläche bei ca. 153 m² und die Wohnfläche bei ca. 101 m².

Energiebedarfsausweis: 220,40 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1927
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Effizienzklasse: G

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.283,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.587 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.936 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
NATIONAL-BANK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jens Osterhoff
Herr Jens OsterhoffDein Kontakt
Online-ID: 2fmx55s
Referenznummer: 4205
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herr Jens Osterhoff
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen