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Einfamilienhaus zum Kauf 448.000 € 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.208 m²<br/>Grundstück Steinbuch Michelstadt 64720

Einfamilienhaus zum Kauf
448000 €2.800 €/m²
Finanzierung ab 1790 €/Monat
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.208 m²Grundstück

***Wohnen und leben mit dem Pferd "unter einem Dach"! Wohnhaus in ruhiger Lage mit Stall in Michelstadt-Steinbuch***

Diese einzigartige Immobilie für Pferdeliebhaber bietet Platz für Ihre Familie und Ihre Pferde. Das Wohnhaus mit Stall wurde 2004 in massiver und solider Bauweise (nach einem Abriss einer Scheune) erstellt und bietet ideale Bedingungen für eine Kombination aus Wohnen und Tierhaltung. Die gesamte Grundstücksfläche von ca. 1.208 m² ist im Grundbuch aufgeteilt zu ca. 700 m² Gebäude- und Freifläche-Mischnutzung mit Wohnen und ca. 508 m² Ackerfläche. Weitere ca. 4.494 m² Landwirtschaftsfläche (davon 1/2 Miteigentumsanteil) stehen am Haus zur Verfügung.

Der Zugang im Erdgeschoss erfolgt über einen Eingangsbereich mit einem Gäste-Duschbad mit WC in die Wohndiele, einer Küche, einem Hauswirtschaftsbereich und einem Abstellraum, sowie zum großen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und mit Zugang zum überdachten Westbalkon mit einer traumhaften, nicht verbauten Aussicht.

Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Schlafzimmer, 2 Jugendzimmer (zwei Schlafzimmer davon haben einen Zugang zum Balkon), ein Wannen-Duschbad mit Eckbadewanne mit Whirlfunktion, zwei Waschbecken und ein WC.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Keller-/Heizung-/Wasch- und Trockenraum, eine Garage, sowie ein großes Strohlager, zwei Ställe und ein kleiner Auslauf für die Pferde. Gegenüber befindet sich ein kleiner separater Außenstall und ein Paddock.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Fernblick
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Keller
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
448000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie für diese Art von Verkaufsobjekten üblich)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.379 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.760 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges gemütlicher Kaminofen im Wohn- und Essbereich, Pkw-Stellplätze, Carport, Garage, Auslauf für die Pferde, kleiner separater Außenstall, Paddock, etc. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GLASSL IMMOBILIEN
GLASSL IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Große Gasse 12, 64720 Michelstadt
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Glassl
Herr Markus GlasslDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jvrf5a
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Herr Markus Glassl
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen