Wohnung zum Kauf 396.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Würzburg 97070

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche

Herr Bernd Michel

Engel & Völkers

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Toplage! Wohnung in Seniorenwohnanlage mit Balkon und TG Stellplatz

Sie wollen sich im Alter in Bezug auf die Wohnfläche reduzieren, altersgerecht wohnen und dabei gleichzeitig die zentrale Toplage mitten in der Würzburger Altstadt genießen? Und dabei bei Bedarf gegebenenfalls die Dienstleistung eines Wohn -und Pflegezentrums in Anspruch nehmen? Oder Sie suchen eine Top Kapitalanlage mit Merkmalen, wie Sie aktuell auf dem Würzburger Wohnungsmarkt nur selten zu finden sind? Vielleicht, um später im Alter selbst dort einzuziehen? Dann lesen Sie unbedingt weiter. Diese großzügige, schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Balkon in Süd West Ausrichtung ist ein echtes Juwel. Auch der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragen Stellplatz (Duplexparker) ist ein zusätzlicher Bonuspunkt. Ihr ist kein Kellerabteil zugeordnet, dafür ist ein Abstellraum in der Wohnung. Laut Teilungserklärung ist folgendes festgelegt: Das gesamte Gebäude und die Wohnungen dienen ausschließlich als Seniorenwohnungen bzw. Pflegewohnungen, nicht für andere Zwecke." Nähere Informationen gerne auf Anfrage, Engel und Völkers freut sich auf Ihre Besichtigungsanfragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Lage

Innenstadt, Würzburg (97070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage Lage Lage! Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre absolut zentrale Lage inmitten der Würzburger Altstadt aus. Mitten im Geschehen - genießen Sie das Würzburger Flair hautnah. Sie benötigen dafür nicht zwangsläufig einen PKW - Sie können alles zu Fuß erledigen! Diese zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Pflegezentrum inmitten der Würzburger Altstadt. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle. Nur ein paar Schritte sind die wichtigsten Geschäfte wie Bäckereien, Friseure und Banken entfernt. Dennoch liegt das Haus sehr ruhig - in der Nähe befindet sich die städtische Grünanlage, in der man unsere Bewohnerinnen und Bewohner regelmäßig auf Ihren Spaziergängen antrifft.. Zahlreiche Restaurants sowie viele Freizeitangebote stehen Ihnen hier unmittelbar zur Verfügung. Die Würzburger Residenz und den wunderschönen Hofgarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Durch die Nähe zum Würzburger Stadtring benötigen Sie außerdem nur ca. 10 Fahrminuten zur nächsten Auffahrt auf die Autobahn A7 (Auffahrt Estenfeld) und ca. 12 Minuten zur nächsten Auffahrt auf die Autobahn A3 (Auffahrt Randersacker). Eine Internetverbindung ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

396000 €

4.551,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

365 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.551,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.811 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & VölkersGewerblicher Anbieter

Karmelitenstraße 24, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd MichelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gawe5g

Referenznummer: EV-2385