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Engel & Völkers Sylt
Engel & Völkers Sylt

Doppelhaushälfte zum Kauf
2750000 €18.212 €/m²
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Engel & Völkers Sylt
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Sylt
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Strandnahe exklusive Doppelhaushälfte

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer großzügigen räumlichen Aufteilung und einer hochwertigen, individuellen Ausstattung.
Man betritt dieses Objekt durch eine mit Einbauschränken bestückte Diele inklusive Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Anschließend gelangt man in den sonnigen Wohnraum mit einer exklusiven offenen Bulthaup Küche und Zugängen zur Terrasse und Garten. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für die große Familie, beinhaltet einen stylischen Kaminofen sowie eine Installation mit integrierter TV-, Video- und Audiotechnik. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Von der südlich ausgerichteten Terrasse führt ein Weg zu einem Gosch-Strandkorb mit sechs Sitzplätzen und zu dem seitlich gelegenen Gartenhäuschen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Gästeraum mit Doppelbett und eleganten Einbauten, ein Bad mit einer freistehenden Badewanne, Waschtisch, WC und Dusche sowie der Master-Bedroom mit Doppelbett, Einbauschrank und einem Bad en Suite mit ebenerdiger begehbarer Naturstein-Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Ein weiterer Raum befindet sich im ausgebauten Spitzboden.
Dieses geräumige Domizil ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, wird mit Erdwärme geheizt, besitzt einen eigenen Brunnen und einen PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • möbliert
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein

Lage

Wenningstedt, Wenningstedt (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab und zahlreiche gehobene Gastronomiebetriebe sorgen hier für das leibliche Wohl ihrer Gäste. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad . Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis
2750000 €
18.211,92 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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18.211,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.877 €/m²
Höchster Wert in der Region
28.225 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Sylt
Engel & Völkers SyltGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 2, 25999 Kampen / Sylt
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2elr65e
Referenznummer: I-00Y8L6-W-02VBRG
Engel & Völkers Sylt
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Sylt
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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