Doppelhaushälfte zum Kauf

1270000 €1.270.000 €6.902,17 €/m²

Finanzierung ab 5142 €/Monat

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5Zimmer

184 m²Wohnfläche

738 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schondorf am Ammersee (86938)

Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 überzeugt durch ihre massive Bauweise und ihre idyllische Lage in Schondorf am Ammersee. Ruhig gelegen auf einem großzügigen, optimal nach Süden ausgerichteten Grundstück, bietet das Haus ca. 184 m² Wohnfläche, die sowohl komfortabel als auch durchdacht gestaltet ist.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Fliesenboden und einem offen gestalteten Treppenhaus, das durch ein Oberlicht mit natürlichem Licht erfüllt wird. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Erdgeschoss ist im gefliesten Bereich mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Direkt gegenüber liegt das Gäste- bzw. Arbeitszimmer, welches mit hellem Parkettboden ausgelegt ist. Die angrenzende Küche ist gepflegt und mit hochwertigen Einbauten samt Elektrogeräten, inklusive Dampfgarer, ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch beim Kochen einen herrlichen Blick in den Garten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und Licht, ist überwiegend nach Süden ausgerichtet und beeindruckt mit einer raumhohen Verglasung, die wunderschöne Blickachsen in den Garten schafft. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, während Sie von hier aus direkten Zugang zur großen Terrasse und in den weitläufigen Garten haben. Der Garten bietet reichlich Privatsphäre, eine Oase der Ruhe und optimalen Entspannung.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die alle Tageslicht und einen idyllischen Ausblick bieten. Zwei der Zimmer haben zudem Zugang zum Ostbalkon, ideal für den morgendlichen Sonnengenuss. Das geräumige Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC sowie einem Dachflächenfenster ausgestattet. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Für praktischen Stauraum steht ein Dachboden zur Verfügung.

Das Untergeschoss bietet weitere Highlights: Ein großzügiger, durch Tageslicht heller Hobbyraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch verschiedene Lager- und Stauräume, die dank Heizkörpern auch als zusätzliche Aufenthalts- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Außerdem befindet sich im Waschkeller eine zusätzliche Dusche.

Schondorf am Ammersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region rund um den Ammersee und bietet eine einmalige Kombination aus naturnahem Leben, erstklassiger Infrastruktur und kultureller Vielfalt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fünfseenlandes am Westufer des Ammersees, verspricht dieser charmante Ort eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Die Nähe zum Ammersee ist eines der Highlights Schondorfs. Der See liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - vom entspannten Spaziergang entlang des Ufers über Baden und Stand-up-Paddling bis hin zu Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen. Schondorf ist Heimat einiger renommierter Segelclubs, die regelmäßig Veranstaltungen und Regatten ausrichten. Trotz der idyllischen Lage ist der Ort hervorragend angebunden. Die Bahnstation bietet regelmäßige Verbindungen nach Weilheim, Augsburg und München. Mit dieser erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem in rund 40 Minuten, während Augsburg in etwa 35 Minuten zu erreichen ist.

Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, liegt die Autobahn A96 nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich ergänzen mehrere Buslinien die lokale Infrastruktur und verbinden Schondorf optimal mit den Nachbarorten sowie den umliegenden Gemeinden des Ammersees. Für den täglichen Bedarf finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Bioläden sorgen für eine umfassende Nahversorgung, während kleinere Geschäfte und Hofläden in der Umgebung regionale Produkte und Frisches aus der Region anbieten. Zudem finden Sie in der Nähe Bäckereien, Metzgereien und verschiedene gastronomische Angebote, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Familien mit Kindern profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot in der Umgebung. In Schondorf selbst gibt es eine Grundschule sowie eine weiterführende Privatschule.

Der Ort und die umliegende Region sind bekannt für ihre lebendige Kunst- und Kulturszene. Es gibt regelmäßig Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte, die das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern. Künstlerateliers und Galerien laden zu Besuchen ein.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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