Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 74,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mühlenstraße Wittorf Neumünster 24539

Monat
3Zimmer
74,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Hans-Joachim Vogel

Immobilienbüro Vogel

3 - Zimmer - Eigentumswohnung zum Kauf

Bei unserem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im mittleren Geschoss in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten aus dem Jahre 1972.

Das Wohnzimmer und die beiden Schlafräume sind mit Laminatböden ausgelegt. In Küche, Flur und Bad befindet sich ein Fliesenbelag. Der Balkon ist mit einem Klinkerboden belegt.

Die Aufteilung der Wohnfläche entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Schlafräume liegen in Richtung Mühlenstraße. Das Badezimmer, die Garderobe und der Flur liegen innerhalb der Wohnung und verfügen nicht über eigene Fenster.

Das Objekt ist unterkellert. Hier befinden sich u. A. ein separater Kellerraum zur Wohnung gehörend und Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Allgemeinbenutzung.

Die Wohnfläche beläuft sich auf rd. 74,4 m².

Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend. Sie kann somit sofort nach Erwerb bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Fenster: Kunststoff

Lage

Mühlenstraße, Wittorf, Neumünster (24539)

Im Süd-Westen von Neumünster befindet sich der Ortsteil Wittorf, der sich auszeichnet als ein Wohngebiet mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Wohngebiet hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit den unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Diverse Parks und Grünflächen runden das Bild ab und sorgen für eine gute Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe.

Sie gelangen recht schnell in das ca. 3,5 KM entfernte Zentrum von Neumünster und sind in wenigen Minuten auf der B205 und der Autobahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.217,74 €/m²

Provision für Käufer

pauschale Provision 4.500,-- €

Laufende Kosten

Hausgeld

301 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.217,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.692 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.497 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt pauschal 4.500,-- €uro. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Wir sind sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer als Doppelmakler tätig.

Alle hier gemachten Angaben und Dokumente stammen vom Verkäufer, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Impressum, rechtliche Angaben Impressum:

Hans-Joachim Vogel (Immobilienbüro Vogel)
Talweg 4, 53773 Hennef
02242/82284
immovogel@gmx.de

Rechtliche Angaben, St-IdNr.:
DE220/5478/1131
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Gewerbeamt/Ordnungsamt der Stadt Hennef
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreisverwaltung Siegburg, Recht-u. Ordnungsamt Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Bemerkungen:
E-Mail-Adresse: immovogel@gmx.de Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Verbraucherinformationen: Gemäß EU-Verordnung (Nr. 524/2013) Art. 14 Abs. 1 ODR-VO müssen Makler, die Leistungen und Verträge über das Internet veröffentlichen, auf eine europaweite Online-Plattform zur Streitbeilegung hinweisen. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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