Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche Waddewarden Wangerland/Waddewarden 26434

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche

Frau Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ruhe und Gelassenheit in friesischer Landschaft

***HINWEIS:
Sehr geehrte Kunden,
sehr geehrte Kundinnen,
auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Das Büro ist vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 aufgrund der Feiertage geschlossen. Wir sind ab dem 06.01.2025 wieder wie gewohnt für Sie da!
Besichtigungstermine können gerne wieder ab dem 07.01.2025 vereinbart werden.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Ihr CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team ***

Komplett modernisierte Eigentumswohnungen im idyllischen Waddewarden

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Moderne und Historie im Ortskern des idyllischen Dorfes Waddewarden. Umgeben von der malerischen friesischen Landschaft und einer herzlichen Dorfgemeinschaft, erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Haus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und modernisiert. Hier wohnen Sie wie im Erstbezug und genießen gleichzeitig den Charme eines historischen Gebäudes.

Aktuell bieten wir Ihnen zwei attraktive Wohnungen im Erdgeschoss an:
- **Wohnung Nr. 3** mit ca. 97 m² - 3 Zimmerwohnung
- **Wohnung Nr. 1** mit ca. 67 m² - 2 Zimmerwohnung

Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was Ihnen zusätzliche Privatsphäre bietet. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.308 m² besteht die Möglichkeit, optional eine Garage oder einen Stellplatz zu erwerben.
Die zeitlose Ausstattung aller Wohnungen umfasst hochwertige Fliesen und stilvolle Fußböden, die den modernen Charakter des historischen Hauses unterstreichen. Diese Wohnung ist perfekt für Urlaub und Erholung - Ihr neues Rückzugsort in Waddewarden erwartet Sie!

Das Anwesen umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf Rückfrage informieren wir Sie gerne über weitere verfügbare Einheiten.

Ob Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung - in diesen Wohnungen ist alles möglich. Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Stil in einer der schönsten Gegenden Waddewardens.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Terrasse

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Lage

Waddewarden, Wangerland/Waddewarden (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waddewarden ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen Jever und Hooksiel und hat knapp 800 Einwohner.

Waddewarden ist ein kleiner, idyllischer Ort im Wangerland, der durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Umgeben von Wiesen und Feldern, strahlt Waddewarden eine ruhige Gelassenheit aus. Die traditionelle ostfriesische Architektur prägt das Ortsbild, und die freundlichen Bewohner tragen zur einladenden Stimmung bei. In Waddewarden findet man zahlreiche Möglichkeiten, die ländliche Idylle zu genießen, sei es bei einem Spaziergang durch die Umgebung oder beim Entspannen in einem der gemütlichen Cafés. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit des Wangerlands zu erkunden und die norddeutsche Gastfreundschaft zu erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.567,01 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.567,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.672 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.242 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,7 kWh(m²a)(B)
Baujahr lt. Ausweis: 1900
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023

*Käuferseitig provisionsfrei!

Kaufpreise*:

ETW Nr. 1: 175.000 €
ETW Nr. 3: 249.000 €

Für die dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

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Anbieter der Immobilie

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Bismarckstraße 241, 26382 Wilhelmshaven

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Online-ID: 2fx8n5j

Referenznummer: C21_SINA_39948