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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1490000 €3.215,23 €/m²
18Zimmer
463,4 m²Wohnfläche
717 m²Grundstück
Wandsbek, Hamburg / Wandsbek (22047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neubauer Immobilien GmbH
Frau Beke Voigt
Neubauer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1490000 €
3.215,23 €/m²
Provision für Käufer
6,99% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • vermietet

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Investment in Hamburg

Wir bieten Ihnen hier ein 9-Parteien Mehrfamilienhaus zentral in 22047 Hamburg gelegen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ca. 463,42qm Wohnfläche. Hinzu kommen ein Vollkeller mit ausgebauter Eigentümer-Gäste-Wohnung als auch 7 Stellplätze. Das Haus ist auf einem 717qm großen Eigenland-Grundstück gelegen.

Die Vermietung der 9 Wohnungen sowie von 5 der 7 Stellplätze erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €72.020,40. Die derzeit durch den Eigentümer genutzten 2 Stellplätze werden frei übergeben und könnten für jeweils weitere €40,00 / Monat vermietet werden. Die jährliche Netto-Miete betrüge dann €73.460,40.

Zusätzlich zu den oben genannten Räumlichkeiten wird sowohl die Eigentümer-Gäste-Wohnung im Keller als auch eine Eigentümer-Wohnung unter dem Dach bei Verkauf frei übergeben.

Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand. So sind die letzten 6-10 Jahre 8 der 9 vermieteten Wohnungen vollständig von innen saniert worden. Gleiches gilt für die Eigentümer-Gäste-Wohnung im Keller als auch die Eigentümer-Wohnung unter dem Dach.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.

Der Stadtteil ist auch erstklassig an die Hamburger Innenstadt angebunden. Ob mit dem PKW, der U-Bahn oder verschiedenen Buslinien, sie sind in kurzer Zeit mittendrin. Von Wandsbek kommt man auch bequem auf die Autobahn. Die A24 und die A1 sind in nächster Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 6,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.215,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbH
Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 90, 21423 Winsen (Luhe)
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Partnerschaft
Frau Beke VoigtDein Kontakt
Online-ID: 2frp854
Referenznummer: 2024-NI-527
Neubauer Immobilien GmbH
Frau Beke Voigt
Neubauer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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