Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.390.000 € 18 Zimmer 463,4 m²<br/>Wohnfläche 717 m²<br/>Grundstück Wandsbek Hamburg / Wandsbek 22047

Monat
18Zimmer
463,4 m²Wohnfläche
717 m²Grundstück

Frau Beke Voigt

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Investment in Hamburg

Wir bieten Ihnen hier ein 9-Parteien Mehrfamilienhaus zentral in 22047 Hamburg gelegen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ca. 463,42qm Wohnfläche. Hinzu kommen ein Vollkeller als auch 7 Stellplätze. Das Haus ist auf einem 717qm großen Eigenland-Grundstück gelegen.

Die Vermietung der 9 Wohnungen sowie von 5 der 7 Stellplätze erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €72.020,40. Die derzeit durch den Eigentümer genutzten 2 Stellplätze werden frei übergeben und könnten für jeweils weitere €40,00 / Monat vermietet werden. Die jährliche Netto-Miete betrüge dann €73.460,40.

Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand. So sind die letzten 6-10 Jahre 8 der 9 vermieteten Wohnungen vollständig von innen saniert worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Terrasse
vermietet

Lage

Wandsbek, Hamburg / Wandsbek (22047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.

Der Stadtteil ist auch erstklassig an die Hamburger Innenstadt angebunden. Ob mit dem PKW, der U-Bahn oder verschiedenen Buslinien, sie sind in kurzer Zeit mittendrin. Von Wandsbek kommt man auch bequem auf die Autobahn. Die A24 und die A1 sind in nächster Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1390000 €

2.999,44 €/m²

Provision für Käufer

6,99% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.999,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 6,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 90, 21423 Winsen (Luhe)

Partnerschaft

Frau Beke VoigtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frp854

Referenznummer: 2024-NI-527