Bungalow zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 107,8 m²<br/>Wohnfläche 593 m²<br/>Grundstück Klauberg - Hasseldelle - Kohlfurth Solingen 42651

Monat
4Zimmer
107,8 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück

Frau Manuela Weinberger

Weinberger Immobilien GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Leben im Einklang: Stilvoller Bungalow mit Naturschutzgebiet vor der Tür

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Solingen! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet auf 107,82 m² Wohnfläche puren Wohnkomfort auf einer Ebene. Genießen Sie die vier gut geschnittenen Zimmer, das moderne Tageslichtbad und die gemütliche Wohnküche. Der liebevoll gestaltete Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der vollständig ausgebaute Keller mit zusätzlichen 106 m² Nutzfläche bietet Raum für Hobbys und Stauraum. Mit zwei Garagen und der Nähe zum Naturschutzgebiet vereint dieses Haus Komfort und Naturverbundenheit für Ihre Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Klauberg - Hasseldelle - Kohlfurth, Solingen (42651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erleben Sie in Solingen-Mitte die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und Naturidylle. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße, direkt am Naturschutzgebiet mit seiner vielfältigen Tierwelt. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in unberührter Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in 100 m Entfernung macht diesen Standort auch für Pendler attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.700,61 €/m²

Provision für Käufer

2,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.68, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.98, Distanz zum Gymnasium: 1.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 5.45, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 2.17, Distanz zur Hauptschule: 2.49

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weinberger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schlagbaumer Str. 178, 42653 Solingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela WeinbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hjdr5a

Referenznummer: WEIHASG0124_DW