Haus zum Kauf 350.000 € 10 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 30.000 m²<br/>Grundstück Russow Rerik OT Russow 18230

Monat
10Zimmer
150 m²Wohnfläche
30.000 m²Grundstück

Robert Schümann

dien huus Schümann – Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Resthof in wunderschöner Alleinlage mit viel Potential an der Ostsee

Dieser Resthof besticht durch seine wunderschöne Allein-Lage mit atemberaubenden Ausblick.

Das Haupthaus hat eine ausgebaute Fläche von ca. 150qm. Eine zusätzliche Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss des Objektes.
Im unteren Bereich des Hauses befinden sich insgesamt 5 Zimmer. 4 der Zimmer liegen im vorderen Bereich, wodurch immer je zwei Zimmer durch eine Zwischentüren verbunden sind. Der Flur des Objektes verläuft durch das gesamte Gebäude und die Zimmer sind von diesem abgängig. Vom Flur aus erreichen Sie auch den Kellereingang.
Im hinteren Teil des Objektes befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie ein weiteres Zimmer.
Danach gelangen Sie in einen Windfang von dem aus Sie in das Badezimmer mit Badewanne gelangen und einen direkten Ausgang zum Grundstück haben.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Eingangsbereich des Haupthauses. Im Obergeschoss befinden sich derzeit 5 abgetrennte Zimmer und ein großzügiger Flur. Ein Zimmer verfügt über einen Ofen , ein weiteres über einen Heizkörper.

Das gesamte Objekt ist in einem baufälligen Zustand und muss saniert und modernisiert werden.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Hof mit viel Grundstück und sehr viel Potenzial um Träume wahr werden zu lassen.

letzte Modernisierungen:
- 1970 Leitungssysteme (Wasser, Strom)
- 1980 Heizungsanlage
- 1980 Bad
- 2020 Dachverbesserung (neu verklebt)

Eine Besichtigung am Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Garten
voll unterkellert

Lage

Russow, Rerik OT Russow (18230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Russow Ausbau ist ein Ortsteil der Gemeinde Rerik im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Es liegt zwischen der Stadt Neubukow und dem Badeort Rerik. Rerik ist eine kleine Stadt an der Ostsee, die von der Ostsee und dem Salzhaff umschlossen wird. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Die zentrale Lage ermöglicht auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin. Die kleine Stadt Rerik bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe`s, Schulen,Kindergärten, Ärzte und eine Busanbindung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.014 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020

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Anbieter der Immobilie

dien huus Schümann – ImmobilienGewerblicher Anbieter

Birkenweg 1, 18209 Steffenshagen

6 Jahre Partnerschaft

Robert SchümannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdek5k

Referenznummer: 72224