Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1590000 €1.590.000 €5.678,57 €/m²

Finanzierung ab 6386 €/Monat

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280 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Ettlingen - Kernstadt 1, Ettlingen (76275)

Wundervolle Ein-/Zweifamilienhaus in Ettlingen Stadt.

LUXHAUS - Das Familienunternehmen blickt auf eine beeindruckende Tradition zurück, die bis ins Jahr 1924 reicht. Seit einem Jahrhundert steht der Name für Innovation, Design und Nachhaltigkeit in der Fertigung individueller Architektenhäuser.

Mit viel Liebe zum Details und Gefühl für Materialien und Wohlfühlräume für Ihren lebenslangen Wohngenuss!


Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40, alternativ 55, gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!

Das frische Design und die prägnanten dunklen Elemente verleihen diesem Haus mit modern interpretiertem Walmdach Eleganz und Exklusivität.

Eckverglasungen auch mit Raffstores sorgen für viel Licht ohne ungewünschte Einblicke und ein Sichtschutz. Im Innenraum wird deutlich, wieviel Raum für Individualität dieses Einfamilienhaus bietet.


Das Besondere:

-Individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen sind möglich

(Abbildungen zeigen Sonderausstattungen)

Das Angebot umfasst das Grundstück mit ca. 600qm, das Haus auf Bodenplatte mit ca. 280qm (andere Wohnflächen bis 400qm möglich) zzgl. Kauf- und Baunebenekosten.

Ausstattung:

Innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Qualität bietet Ihnen der hier angebotene Haustraum mit unserem All-Inklusive-Paket:

- Bodenplatte inklusive / Keller optional
- Effizienzhaus 55/40 (zzgl. PV Anlage mit Batteriespeicher)
- Climatic Wand Technologie
- Zimmermannmäßiges Pfettendach als Walm- oder Satteldach.
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation
- Zukunftsweisende Elektro-Installation
- Optional Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung oder Loxone Premium Smart Home System
- Elektrische Rollläden oder optional Raffstores
- Luft-Wasser Wärmepumpen-Heizung optional kombiniert mit zentraler Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Effizienzhaus 40 / 55
- Optional SOLE-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Kühlfunktion
- Hochwertige, mehrschichtige Sicherheits-Haustüre
- Kunststoff(optional ALU)-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- optional Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden
- Massiv-Vollholz-Treppe mit hochmoderner Echtholz Interieur Ausstattung
- Exterieur Ausstattungspaket
- 2,60m Geschosshöhe
- Bis zu 30 Jahre Gewährleistung

Das Grundstück liegt in ein begehrten Wohngegend in Ettlingen-Stadt.

Stichworte Energiestandard: KFW55