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4 Zimmer  •  95 m²  •  100 m² Grundstück

Stadthaus zum Kauf
699000 €7.358 €/m²
Finanzierung ab 2778 €/Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
100 m²Grundstück

Juwel in der Innenstadt mit meisterhafter Innenarchitektur & großartiger Handwerkerleistung

Dieses hochwertig und liebevoll sanierte Stadthaus in der Lüneburger Innenstadt ist ein wahres Juwel. Auf den ersten Blick sehen Sie, dass die Innenarchitektin und die guten Lüneburger Handwerkerfirmen eine Meisterleistung vollbracht haben.
Durch den verglasten Windfang gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essebereich. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche und ein Kaminofen mit Gasanschluss, dieser bietet den perfekten Mix aus Komfort und Gemütlichkeit. In dem kleinen Innenhof können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Frühlings genießen.
Besonders beeindruckend ist der verglaste und beleuchtete Fußboden im Wohnbereich. Eine hydraulisch öffnende Glastür führt direkt in den Keller mit Sauna und einem Hauswirtschaftsbereich. Das Beleuchtungskonzept des Hauses verleiht allen Räumen einen besonderen Charme.
Das Badezimmer wurde absolut geschickt mit viel Glas gestaltet. Es punktet mit einer großen Dusche und namhaften Armaturen.
Dank des Denkmalschutzes wurden viele alte Details erhalten, die dem Haus zu noch mehr "Glanz" verleihen. Mit zwei Schlafzimmern auf verschiedenen Etagen, teilweise mit Einbauschränken und einer offenen Galerie "unterm" Dach bietet das Stadthaus genügend Platz für mehrere Personen oder ein Paar.
Diese Liebhaberimmobilie wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und ist ein einzigartiges Schmuckstück inmitten der Lüneburger Altstadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Keller
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Sauna
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1610
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
699000 €
7.357,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.357,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.792 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.102 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers

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Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbH
Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nina Stromer
Frau Nina StromerDein Kontakt
Online-ID: 2hx3v5q
Referenznummer: 103
Hansestadt Immobilien GmbH
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Hansestadt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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