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Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1250000 €
3.140 m²Grundstück

HNI Investment GmbH
Herr Nicolai Hepp
HNI Investment GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gewerbeimmobilie in Scheßlitz! Perfekter Lage - Tolles Renditeobjekt

- TOLLES RENDITEOBJEKT IN SCHEßLITZ BEI BAMBERG -

Zum Verkauf steht eine große Gewerbefläche, die bis 2027 an TEDI verpachtet ist. Der Pachtvertrag enthält 2 Optionsrechte für die Verlängerung des Pachtverhältnisses um jeweils 5 weitere Jahre.

Das Gebäude wurde 2001 erstellt, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von einer Gas-Zentralheizung (Fabrikat ELCO-Klöckner, 01/2000) beheizt. Mit insgesamt 1018m² Nutzfläche, 43 Stellplätzen direkt vor der Tür und einer überdachten Laderampe an der Gebäuderückseite, bietet das Objekt die idealen Rahmendaten für SB-Märkte aller Art. Ein Imbiss-Stand befindet sich vor dem Markteingang auf dem Parkplatz, dessen Betreiber eine monatliche Miete entrichtet.

Das weitläufige Grundstück umfasst 3140m². Die Gesamtnutzfläche von 1018m² setzt sich zusammen aus 805m² Verkaufsfläche sowie 213m² Nebenfläche. Letzteres beinhaltet einen Personalraum, Lager und WC.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 03.05.2027
  • 43 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Fenster: Kunststoff, Aluminium

Lage

Bamberger Straße 26, Scheßlitz, Scheßlitz (96110)
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und hoch frequentierten Gewerbegebiet am Stadtrand von Scheßlitz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1250000 €
Provision für Käufer
je 3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis von Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an.
Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HNI Investment GmbH
HNI Investment GmbHGewerblicher Anbieter
Gundelsheimer Str. 22, 96052 Bamberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Nicolai HeppDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtsc5b
Referenznummer: 122 (1/122)
HNI Investment GmbH
Herr Nicolai Hepp
HNI Investment GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé