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PERSPEKTIVE IMMOBILIEN  Inh. Karin Schönig
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig

Reihenmittelhaus zum Kauf
295000 €2.458 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
204 m²Grundstück

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Frau Karin Schönig
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig

Ein Nest für Ihre Familie - Charmantes Einfamilien-Reihenhaus in Nieder-Kinzig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Reihenhaus im idyllischen Bad König/Nieder-Kinzig bietet alles, was Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen brauchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² erstrecken sich 5 helle und großzügige Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, das sich zur Sonnenterrasse hin öffnet - ideal für entspannte Stunden mit Blick auf den eigenen Garten. Hier können Sie die Ruhe und den ländlichen Charme der Umgebung genießen, während Ihre Kinder sicher im Freien spielen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich auf versetzten Ebenen zwei helle Kinderzimmer, das großzügige Familienbad sowie das gemütliche Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Dachstudio, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt, und einen zusätzlichen Dachboden, der praktischen Stauraum bietet.

Das Haus wurde 1997 erbaut und 2020 modernisiert, sodass es in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand erstrahlt. Dank der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage in einer familienfreundlichen Wohngegend ist dieses Reihenhaus perfekt geeignet, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Das Grundstück umfasst ca. 204 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Zur Verfügung stehen ihnen hier des weiteren ein PKW Stellplatz und ein Gemeinschafts-Fahrradraum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, was den Alltag für Sie und Ihre Familie angenehm macht.

Zögern Sie nicht und machen Sie dieses bezaubernde Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Nieder-Kinzig, Bad König (64732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad König/Nieder-Kinzig liegt im Herzen des Odenwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Nieder-Kinzig liegt im Buntsandsteingebiet des hinteren Odenwaldes im Einzugsbereich des Mümlingtals, von der Kernstadt Bad König und dem für das Dorf zuständigen Pfarrort Kirchbrombach jeweils 3 Straßenkilometer entfernt. Durch Nieder-Kinzig führt die Landstraße 3318, die erreichbar ist von Norden über die B45 und B426, von Osten und Süden über die B45,
von Westen über die B38 und B47.

Der charmante Kurort Bad König ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Wellness- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Thermalbad, Park und eine gastronomische Auswahl. Nieder-Kinzig, ein ruhiger Ortsteil, überzeugt durch seine naturnahe Lage mit malerischen Wanderwegen und einer entspannten Lebensatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.458,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.458,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.092 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.257 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne dürfen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen des schönen Familienhauses überzeugen.
Bitte schicken Sie uns hierzu eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PERSPEKTIVE IMMOBILIEN  Inh. Karin Schönig
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig Gewerblicher Anbieter
Mainstr. 41, 64732 Bad König
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Karin Schönig
Frau Karin SchönigDein Kontakt
Online-ID: 2ga6h5s
Referenznummer: 446
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