Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 3 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 407 m²<br/>Grundstück Pelzerhaken Neustadt in Holstein 23730

Monat
3Zimmer
55 m²Wohnfläche
407 m²Grundstück

Herr Christian Ilgautz

Gläser Immobilien Neustadt

Strandnahes Ferienhaus zum Wohlfühlen

- ein sehr gepflegtes Ferienhaus in einer schönen Anlage in Strandlage von Pelzerhaken
- der Strandbereich ist nur ca. 200 Meter entfernt, ein Paradies für Familien und Wassersportler
- mit vermietungsfertiger Komplettausstattung wie z.B. Mo?bel, Beleuchtung, Einbauku?che mit Geschirr und Haushaltsartikeln, Waschtrockner, Fernseher, Plissees, Gartenmo?bel, usw.
- zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, eines mit Doppelbett, eins mit zwei Einzelbetten,? zusätzlich gibt es einen Spiel- und Schlafboden (Nutzfläche)
- Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Wärme, Zugang zur Terrasse und Garten
- offener Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Sauna

- es besteht eine grundsätzliche Vermietungsverpflichtung, eine untergeordnete Eigennutzung ist aber möglich
- die Ferienvermietung vor Ort kümmert sich gern komplett um alles rund um die Vermietung & Reinigung des Hauses

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Sauna
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Pelzerhaken, Neustadt in Holstein (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Pelzerhaken gehen Strand und Land harmonisch ineinander über. Der Strand ist weitläufig und deshalb auch nie überfüllt. Wer seine Ruhe möchte, findet immer ein abgeschiedenes Plätzchen an der See oder in der weiten Natur, die sich direkt an den Ort anschließt. Kleine Straßen und Wege laden zum wandern oder Radwandern ein.

?Der insgesamt 6,5 km lange Strand bildet eine Besonderheit an der Ostsee, da er komplett nach Süden ausgerichtet ist. Pelzerhaken bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, insbesondere Wassersportler kommen dabei auf ihre Kosten. Die schöne Uferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die touristische Nachfrage für diese Region ist hervorragend !

Pelzerhaken gehört als Ortsteil zur Stadt Neustadt in Holstein und ist lediglich ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, das auch problemlos mit dem Bus erreicht werden kann. Neustadt verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, einen Bahnhof sowie einen wunderschönen Hafen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und Krankenhaus befinden sich im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

7.727,27 €/m²

Provision für Käufer

3,5% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.409 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gläser Immobilien NeustadtGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 5, 23730 Neustadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian IlgautzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6xa52

Referenznummer: 6556#XMUaIq