Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €2.174 €/m²

Finanzierung ab 741 €/Monat

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5Zimmer

82,3 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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Rockenhausen, Rockenhausen (67806)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hanglage befindet sich in einer Ortsrandlage von Rockenhausen und wurde im Jahr 1963 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet. Zwischen 2015 und 2017 haben die jetzigen Eigentümer Vieles modernisiert und erneuert. Lediglich die Garage und die Außenstellplätze bedürfen noch der Fertigstellung.

Den Hauseingang und den Garten des Hauses erreichen Sie von der Straße aus über einige Stufen rechts vom Haus. Hier gliedert sich der Grundriss des Erdgeschosses in einen Flur, von dem aus Sie rechter Hand das Gäste-WC und geradeaus die separate Küche mit Essplatz erreichen. Die Küche wurde 2021 mit neuen Einbaumöbeln ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Auf der linken Seite schließt sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit Kachelofen, sowie ein weiteres Zimmer an, das als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Über eine moderne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses, das mit zwei Schlafzimmern, einem Vorraum und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche ausgestattet ist.

Das Kellergeschoss ist sowohl vom Erdgeschoss aus, als auch über einen separaten Eingang über eine kleine Terrasse erreichbar. So könnte dieses auch als Einliegerwohnung dienen. Ein Teil des Untergeschosses wurde in den vergangenen Jahren bereits zu Wohnräumen umgebaut und bietet einen Schlafraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Waldrandlage!

Zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-ausgebautem-keller-grossem-sonnigen-grundstueck-und-carport-e54b77b0

Rockenhausen liegt malerisch im Nordpfälzer Bergland am Fuße des Donnersbergs inmitten der bezaubernden Landschaft des Alsenztals. Mit knapp 6.000 Einwohnern präsentiert sich die liebenswerte Kleinstadt mit den Ortsteilen Dörnbach und Marienthal als die größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land. Zahlreiche inhabergeführte Fachgeschäfte, Banken und medizinische Einrichtungen bieten vielfältige Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten und machen Rockenhausen zum modernen, wirtschaftlichen Mittelzentrum des westlichen Donnersbergkreises. Darüber hinaus ist es mit über 2.000 Arbeitsplätzen der bedeutendste Arbeitsmarkt der gesamten Region, nicht zuletzt dank der guten Infrastruktur. Über die B 48 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt, Bingen und Kaiserslautern sind über Bahnverkehr zu erreichen. Die erfreuliche Vielfalt im Bildungssektor lässt von einem Mega-Schulort sprechen. Etwa 2.500 Schüler nutzen das Angebot von Grundschule bis hin zum Abitur: Grund- und Realschule, integrierte Gesamtschule, Förderschule sowie berufsbildende Schule. Ein evangelischer und katholischer Kindergarten sowie eine heilpädagogische Kindertagesstätte runden das Angebot ab.

Quelle: https://www.rockenhausen.de/

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 184.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen