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N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
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Wohnung zum Kauf 98.500 € 1 Zimmer 29,3 m²<br/>Wohnfläche Süd / Stadtbezirk 122 Ludwigshafen 67061
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Wohnung zum Kauf 98.500 € 1 Zimmer 29,3 m²<br/>Wohnfläche Süd / Stadtbezirk 122 Ludwigshafen 67061
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Wohnung zum Kauf
98500 €3.359 €/m²
Finanzierung ab 408 €/Monat
1Zimmer
29,3 m²Wohnfläche

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Herr Maximilian Klaudt
N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
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8 % Rendite - Zentral gelegenes Apartment mit Stellplatz - Attraktive Mieteinnahmen!!!

Kaptialanleger aufgepasst! - ein kleines Investment mit großem Potenzial! 7,2% Rendite!!!

Die charmante Einzimmerwohnung erstreckt sich über 29,32 Quadratmeter und bietet genau das, wonach Anleger suchen: eine kompakte, leicht vermietbare Fläche, die ideal für Einzelpersonen und Young Professionals geeignet ist. Mit einem Kaufpreis von 98.500 Euro inkl. Stellplatz, stellt dieses Objekt einen kosteneffizienten Einstieg dar oder ergänzt wertvoll jedes bestehende Portfolio.
Zur Zeit ist die Wohnung mit 656,00 ,-€ kalt (inkl. Stellplatz) vermietet

Dank ihrer Energieeffizienzklasse D präsentiert sich die Wohnung als modern und verbrauchsgünstig. Die zentrale Lage in Ludwigshafen gewährleistet eine attraktive Vermietbarkeit und kontinuierliche Nachfrage.

Sichern Sie sich dieses lohnende Investment und profitieren Sie langfristig von einer stabilen Rendite. Der derzeitige Eigentümer bleibt als Mieter in der Wohnung und sorgt damit für zusätzliche Sicherheit und kontinuierliche Mieteinnahmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Parkhaus
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Süd / Stadtbezirk 122, Ludwigshafen (67061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnimmobilie liegt in einem gut erschlossenen Viertel mit einer stabilen Mieterbindung und sehr niedriger Leerstandsquote von 2 Prozent.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: PENNY Markt, ALDI Süd und der Asia-Markt Kim Ha II sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, mit Tram- und Bushaltestellen in weniger als 250 Metern Entfernung.

Der Bahnhof Ludwigshafen Mitte sowie der Berliner Platz und Hauptbahnhof sind weniger als einen Kilometer entfernt. Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe, ideal für Familien.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Tanzschule, Kung Fu Schule, Fitnessstudios und Parks bieten hohe Lebensqualität. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken garantiert.

Kulturelle und gastronomische Angebote wie das Wilhelm-Hack-Museum runden das urbane Lebensgefühl ab. Insgesamt ist die Lage eine renditestarke Option für Mieter und Kapitalanleger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
98500 €
3.359,48 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.872,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.359,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.636 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.463 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1900/ BJ Anlage 2003/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse D/ Wert 127,6 kWh/(m²a), gültig bis 09/06/2028 Stichworte vermietbare Fläche: 29,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX ClassicGewerblicher Anbieter
Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen
Herr Maximilian KlaudtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g9h95p
Referenznummer: 350051170-2381
N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Herr Maximilian Klaudt
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