Reihenendhaus zum Kauf

1260000 €1.260.000 €8.129,03 €/m²

Finanzierung ab 5137 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

352 m²Grundstück

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Feldmoching, München (80995)

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem 352 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1984 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert. Es überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, die moderne Ausstattung und zahlreiche Extras wie einen ausgebauten Keller mit Bauernstube, Sauna und Sportraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche (erneuert 2017), ein heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie der Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein Gäste-WC und praktische Einbauschränke runden das Angebot ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Bad (2020 erneuert). Das Dachgeschoss bietet weitere Räume, darunter ein Büro, ein Vollbad und einen Raum, der mit Küchenanschlüssen vorbereitet ist.
Das Objekt verfügt über eine Garage + Carport und ein Gartenhaus.
Ein ideales Zuhause in ruhiger Lage von Feldmoching (Fasanerie), perfekt für Familien!

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von München- Fasanerie, einem beliebten Stadtteil im Norden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus. Das pflegeleichte Grundstück grenzt im Norden an Wiesen und grüne Natur. Das Haus bietet so eine sehr schöne Aussicht und ein naturnahes Umfeld.
In der direkten Umgebung gibt es zwei Seen. Der Fasaneriesee ist nur etwa 300 m entfernt. Zum Feldmochinger See sind es nur etwa 800 m. Die Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Münchens hervorragend: Mit der S-Bahn S1 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 17 Minuten und den Marienplatz in knapp 20 Minuten. Mit dem Bus 175 sind Sie in 10 Minuten am Olympia-Einkaufszentrum (U1 und U3). Auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum sowie die Autobahn A99 schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 108.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen