Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.089,57 €/m²

Finanzierung ab 936 €/Monat

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6Zimmer

133,5 m²Wohnfläche

1.181 m²Grundstück

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Barlt (25719)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis.
Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses Familienheim wurde ca. um 1900 erstmalig errichtet und ab ca. 1997 umfassend saniert und instandgesetzt. Es ist massiv gebaut, die Außenwände wurden ca. 1997 neu verklinkert und ca. 2010 mit Einblasdämmung versehen. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind aus ca. 2023.
Ebenso wurde ca. 2023 die Elektrik, das Badezimmer und das Wohnzimmer renoviert. Die Ölheizung stammt ca. aus dem Jahr 1997 und wurde 2007 mit einer 20 m² großen Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung erweitert.
Im Erdgeschoss gelangen wir durch den Eingangsflur, der als Windfang dient, in die Wohndiele mit Kaminofen.
Von hier verzweigen sich das Wohn- und Esszimmer, das Vollbad und die Küche. Von der Küche gelangen wir durch die Speisekammer in den Heizungsraum mit Nebeneingangstür zum Garten. Von der Küche aus gelangen wir auch direkt auf die ca. 2016 neu angelegte Terrasse und können hier gemütlich Frühstücken oder den Abend ausklingen lassen. Im Dachgeschoss verzweigen sich vom Flur aus das Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleideraum, das Duschbad und zwei Kinderzimmer. Der Spitzboden wurde wohnlich integriert, hier finden wir ein Büro und ein Spielzimmer.
Die ca. 2016 neu errichtete Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Autos, hier ist auch eine Küchenzeile eingebaut sowie ein separates WC abgeteilt. Hier wird möglicherweise Ihre Einweihungsparty stattfinden!
Das große Grundstück ist insgesamt recht pflegeleicht angelegt.

Diese Immobilie liegt etwas außerhalb von Barlt im Außenbereich mit kurzer Anbindung zur Bundesstraße 5.
Barlt ist eine kleine beschauliche Gemeinde mit rund 800 Einwohnern im südlichen Dithmarschen zwischen Meldorf und Marne und liegt etwas zurückgesetzt von der Bundesstraße 5.
Hier gibt es einen regionalen Hofladen in ca. 2,4 km und eine Milchtankstelle in ca. 900 m.
Eine Kindertagesstätte in ca. 2 km und Grundschule in ca. 7 km.
Größere Einkäufe erledigen Sie in einer der beiden Städte, wo auch weitere Schulen und ärztliche Versorgung vorgehalten werden. Nach Marne ins Zentrum sind es rund 8 km, nach Meldorf zum Bahnhof beispielsweise rund 10 km. Von Meldorf gelangen Sie mit dem Zug in die Richtungen Hamburg und Sylt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1970