Die beeindruckende Belle-Etage-Eigentumswohnung befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft in einem äußerst gepflegten Wohngebiet von Moers-Mitte, absolut im Ruhigen und dennoch zentral gelegen!
Nur wenige Schritte zur schönen Ortsmitte von Moers gelegen, entstand im Jahre 2006/2007 das moderne Mehrparteienhaus mit 8 eleganten, großzügigen Wohneinheiten und Tiefgarage, welche maßgeblich von Eigentümern bewohnt werden.
Im Zuge eines Eigentumswechsels im Jahre 2014, wurde die großzügige 4-Zimmerwohnung grundlegend und aufwendig modernisiert. Die geschmackvolle und zeitlose Ausstattung, der offen gestaltete Grundriss und die Wahl hochwertiger Materialien, präsentiert heute eine extravagante, top moderne Wohnung mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 122 m².
Das geräumige Flächenangebot mit einer individuellen Grundrissgestaltung und einem anspruchsvollen Raumkonzept, bietet bereits bei Betreten des repräsentativen Entrées den Einblick in den offenen Wohnbereich mit Panoramafensteranlagen und seitlich angrenzender, halboffener Küche. Vom Wohn-Essbereich führen zwei Ausgänge auf den ruhig gelegenen, großen und mit Sonnenlicht verwöhnten Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.
Perfekt durchdacht sind von der Diele mit Garderobenbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das separate Gäste-WC mit exquisiten Details, selbstverständlich jeweils mit Fenster, auf kurzem Wege erreichbar.
Der von der Diele separat gelegene Flur führt zu den beiden privaten Schlafzimmer oder Arbeits-/ Gästezimmer und das im Jahre 2014 ebenso neu gestaltete und vollständig modernisierte Badezimmer. Erstklassige Materialien namhafter Hersteller stehen bestens in Einklang mit dem ausgewählten Farbkonzept in weiß-grau-schwarz sowie die wohlbedachte, ideale Anordnung der Badausstattung. Das geräumige Design-Bad mit Fenster, verfügt sowohl über eine Dusche als auch Badewanne.
Insgesamt brilliert die wunderschöne, allseits lichtdurchflutete Wohnung durch die einheitlich gewählten Oberflächen wie die großflächigen, grauen Feinsteinzeug Platten in Natursteinoptik, verlegt in den offenen Wohnbereichen, Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Absolut chic und dezent kombiniert wird der Bereich privater Räumlichkeiten mit einem hellen, natürlichen Sisal-Teppich. Weiße Türen und sämtliche Wandobflächen mit atmungsaktivem Mineralputz versehen, unterstreichen die konsequente Gestaltungslinie der hellen und jungen Wohnung. Dank der wohl proportionierten Fenster in sämtlichen Räumen, ist die Wohnung insgesamt ideal und abwechslungsreich belichtet. Die wertigen Kunststofffenster verfügen über einen Einbruchschutz und Insektenschutzgitter; zudem zeitgesteuerte elektrische Rollläden.
Von besonderem Vorteil ist die technische Gebäudeausstattung mit einer nachhaltigen Fernwärme-Heiztechnik und Fußbodenheizung mit App-gesteuerten Viega-Raumthermostaten.
Die Immobilie ist zudem mit einem Aufzug von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss ausgestattet.
Die Wohnresidenz zeichnet sich nicht nur durch die vorteilhafte, zentrale Lage in Moers und den hervorragenden Standort aus. Ebenso die Wahl qualitativ hochwertiger Ausstattung, die anspruchsvolle und aufwendige Klinkerfassade, bodentiefe Kunststofffenster, großzügige Terrassen und Balkone, Sicherheits-Wohnungsabschlusstüren mit Mehrfachverriegelung, direkter Tiefgaragenzugang sowie repräsentative Hauseingänge mit edlen Natursteinböden u. v. m., zeichnen diese Eigentümergemeinschaft besonders aus.
Ein geschlossener, gemauerter Kellerraum mit ca. 12 m² sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und bei Bedarf ein Trockenraum, runden das seltene Angebot ab.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit "Bestplatzierung" ist bereits für Sie reserviert.
Die gehobene Ausstattung und die überdurchschnittliche Bauqualität wird Sie überzeugen!
