Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 2,5 Zimmer 74,6 m²<br/>Wohnfläche 676 m²<br/>Grundstück Wischhafen Wischhafen 21737

Monat
2,5Zimmer
74,6 m²Wohnfläche
676 m²Grundstück

Frau Carola Meyer-Diekmann

OVB Immobilien GmbH

Lichtdurchflutetes Haus im modernen Design

Sie träumen von einem gemütlichen und stilvollen Eigenheim? Dann werden Sie hier fündig. Dieses neuwertige Holzhaus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und seinem schlichten und klaren Design. Beeindruckend ist vor allem die große Fensterfront, die durch das offene Raumkonzept für eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten Haus sorgt. Außerdem bieten die Fenster einen herrlichen Blick ins Freie. Die geschmackvolle Inneneinrichtung ist in dezenten Farben gehalten und rundet die elegante Gestaltung der Immobilie perfekt ab. Hier können Sie Ihren Wohntraum sofort verwirklichen.

Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie direkt in den offenen Wohnraum mit seiner hochwertigen Einbauküche. Von hier aus können Sie mit Blick nach oben die Galerie mit seinem gläsernen Geländer sehen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein schickes Duschbad und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Im Flurbereich sind ein paar Einbauschränke vorhanden, um Stauraum zu schaffen. Die Treppe führt Sie nach oben auf die Galerie. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Büro oder einen offenen Schlafbereich unterzubringen. Zum Obergeschoss gehört ebenfalls ein Schlafzimmer. Dieses ist von der Galerie aus zugänglich.

Um auch draußen entspannte Stunden genießen zu können, ist das Haus zu einem Großteil von einer Holzterrasse umgeben. Sie können sich somit zu jeder Tageszeit das richtige Sonnen- oder Schattenplätzchen aussuchen. Im Außenbereich finden Sie zusätzlich in einem kleinen Nebengebäude einen Lagerraum, in dem Sie zum Beispiel Ihre Gartengeräte unterbringen können.

Die Immobilie ist durch ihre Größe und Gestaltung auch für Gäste interessant. Das Häuschen eignet sich daher sehr gut als Ferienhaus.

Hat das attraktive Holzhaus Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich persönlich vom Potential dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
möbliert
Bad mit Dusche
Terrasse
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wischhafen, Wischhafen (21737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortschaft Wischhafen ist Bestandteil der Samtgemeinde Nordkehdingen und liegt in ländlich geprägter Umgebung im Elbe-Weser-Dreieck. Die Samtgemeinde im Landkreis Stade erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern und besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten. Im Süden und Südwesten wiederum befindet sich die Oste als Nebenfluss der Elbe. Das weitläufige Landschaftsbild ist neben den Flüssen und dem Elbdeich von Ackerland, Marschwiesen und Obsthöfen gekennzeichnet.

Wischhafen hat ca. 3.100 Einwohner und grenzt unmittelbar an die Elbe. Über die L111 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in das 10 km entfernte Drochtersen. Über die B495 ist Hemmoor und somit die Anbindung an die B73 sowie die Bahnstrecke Hamburg-Cuxhaven in 20 km Entfernung zu erreichen. Die Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt bringt Sie außerdem in ca. 30 Minuten über die Elbe nach Schleswig-Holstein. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung in die Kreisstadt Stade.

Wischhafen bietet eine komplette Infrastruktur und ausreichend Versorgungsmöglichkeiten: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Gemeindeverwaltung, Tankstelle, Werkstätten, Bäcker und Einkaufsläden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.873,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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3.873,99 €/m²

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2.791 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 49.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OVB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 6-12, 26789 Leer

Frau Carola Meyer-DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5255d

Referenznummer: 4_220