Wohnung zur Miete

457.23 €457,23 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

59,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Gartenstraße 30b, Gramastetten (4201)

Immobilienart: 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, 01. Obergeschoss

Lage/Objekt: Dieses einzigartige Objekt befindet sich im schönen und ruhigen Gramastetten, einer Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. In ca. 8 Minuten Autofahrt ist der Ort Walding zu erreichen und ca. 15 Minuten Linz. In der Nähe liegt das Marktgemeindeamt diverse Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und die Pfarre an. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Nahversorger oder der Postpartner sind in 1 -2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Lage/Mietgegenstand: Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss des modernen Hauses. Die gute Aufteilung und die schöne Loggia, welche zum Entspannen in der Sonne einlädt, machen die Wohnung sehr ansprechend. Die in der Wohnung befindliche Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.Vermittlungstyp: MietwohnungWohnnutzfläche: ca. 59,22 m² zzgl. ca. 8,46 m² Loggia

Detailbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohn/-Koch/-Essbereich mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Loggia
Zubehör: Kellerabteil Nr. 11

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 25,10

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 25.1
Stichworte Gesamtfläche: 59,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41609, Wohnungsnr.: 11, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Mindestmietdauer: 12 Monate