Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 9 Zimmer 234 m²<br/>Wohnfläche 1.500 m²<br/>Grundstück Calden Calden 34379

Monat
9Zimmer
234 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Herr Nico Berge

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Stil trifft Nachhaltigkeit: die Suche nach Ihrem Traumhaus endet hier!

Sie suchen nach einem speziellen und einzigartigen Zuhause?
Möchten modern und energiearm leben, umgeben von einer grünen Naturoase?
Genau dieses Zuhause finden Sie am Ortsrand von Calden, wo sich Moderne und Funktionalität vereinen.

Wohnen Sie dort, wo andere gerne Urlaub machen würden:
bereits vor dem Haus samt Vorgarten und dem schön angelegten Olivenbaum werden Sie merken: hier erwartet Sie etwas ganz Besonderes und das ist nicht zu übersehen.

Das 2Fam. Haus wurde 2018 als A+ Energieeffizienzhaus errichtet und mit einer wunderschönen Echtholzfassade aus Lärche verkleidet - definitiv kein 0815!

Sie erhalten 2 Wohneinheiten im EG und OG des Hauses, wobei beide Einheiten in ähnlichem Stil ausgestattet wurden.

Im EG und auch über die außenliegende Treppe im OG angekommen und über den Flur bis in das offene Wohn- und Esszimmer erhascht Sie der nächste WOW-Moment: der unverbaubare Weitblick.

Der Großteil der Wohnräume ist mit einem Design-Estrich ausgestattet, welcher einen charmanten, modernen Stilbruch mit der Holzbalkendecke darstellt - hier harmoniert einfach alles!
In den Schlafzimmern dagegen ist ein heller Echtholz-Dielenboden (EG) und robuster Korkboden (OG) verlegt.
Die gesamten Flächen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Da das gesamte Haus barrierearm erbaut wurde bietet Ihnen das Bad im EG zudem einen weiteren Vorteil: es ist von zwei Seiten aus erreichbar - so haben sowohl Ihr Besuch als auch Sie kurze Wege und sind flexibel.
Ebenerdige + offene Dusche im EG und auch Badewanne + Aufputzarmaturen im OG, Grohe Armaturen und viel Platz sind hier Standard.

Mit Südausrichtung schauen Sie von der Terrasse oder dem über 12m² großen Balkon im OG direkt in Ihre grüne Oase hinter Ihrem Zuhause und mit Weitblick bis zum Caldener Flughafen - das ist echtes Freiheitsgefühl und man möchte gar nicht mehr weg.
Warum auch? Urlaub bietet sich genau hier an: in Ihrem 1.500m² großen Garten inkl. Schwimmteich samt Filteranlage und totaler Privatsphäre!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Calden, Calden (34379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Calden mit 7.500 Einwohnern bietet Ihnen als eigene Gemeinde des Landkreises Kassel ein ruhiges und ländliches Leben.
Hier erhalten Sie neben dem Kasseler Flughafen sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Somit sind Sie bereits nach 2 Autominuten mit dem ortseigenen Aldi und Edeka gut aufgestellt.

Auch die Schloss-Apotheke, den Zahnarzt, Hausarzt und die Grundschule erreichen Sie allesamt nach nur wenigen Minuten.
Außerdem bietet Ihnen Calden bereits mehrere Restaurants direkt an der Hauptstraße.

Wem das noch nicht genug ist:
die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach 1Min und von der Ortsmitte gelangen Sie innerhalb von nur 23Min mit der Linie 100 direkt zum Kasseler Königsplatz.

Der Kasseler Flughafen in Calden bietet Ihnen zusätzliche Entspannung beim Verreisen: nach knapp 3Min gelangen Sie völlig stressfrei zu Ihrem Flieger.
Von hier aus werden Ihnen bereits Reisen nach Griechenland, Spanien, Türkei, Westerland etc. geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

649000 €

2.773,50 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.773,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

688 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nico BergeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzht5j

Referenznummer: 242177