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Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €1.777 €/m²
166 m²Wohnfläche
506 m²Grundstück

L&S Immobilienservice
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Frau Akad. IM. Barbara Lebenbauer
L&S Immobilienservice

Gepflegtes Wohnhaus in sehr guter zentraler Lage mitten in der Marktgemeinde Pöllau!

Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 3 Wohneinheiten, welche gemeinsam aber auch separat genutzt werden können.

EG-Wohnung ca. 46 m2: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum
OG-Wohnung ca. 90m2: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum
OG-Wohnung ca. 30m2: 1 Wohnraum mit Küchenanschluss, Bad/WC

Dieses Wohnhaus eignet sich sowohl für eine größere Familie zur Eigennutzung als auch zur Vermietung der einzelnen Wohneinheiten.

Das Haus bietet 2 separate Eingänge.

Am Grundstück befindet sich ein großes Nebengebäude mit Werkstatt und Garage.

2015 wurde das Haus mit einem hochwertigen Prefa Dach eingedeckt.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, sofort beziehbaren Zustand.
Das Objekt wird Großteils möbliert übergeben.

Das Gebäude wird bequem mittels Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung für die beiden Obergeschosswohnungen erfolgt ebenfalls über Fernwärme, für die Erdgeschosswohnung mittels E-Boiler.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Einbauküche

Lage

Pöllau (8225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vom sehr gepflegten Garten aus genießt man einen wunderschönen Blick zum Pöllauberg.

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen.

in kurzer Fußdistanz erreichen Sie das besonders beliebte Freibad mit schöner Parkanlage.

Die Marktgemeinde Pöllau hat viel zu bieten:
- Supermärkte (Spar, ADEG, Lidl)
- Bauernladen
- Cafés, Konditoreien
- Gasthöfe, Restaurants
- Ärzte, Apotheke
- Banken
- Schulen, Kindergärten
- Parkanlagen, Naherholungsgebiete und vieles mehr….

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.777,11 €/m²
Provision für Käufer
3%+USt.

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Anbieter der Immobilie

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Ressavarstraße 44, 8230 HARTBERG
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Frau Akad. IM. Barbara  Lebenbauer
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