Gastronomie/Hotel zum Kauf

195000 €195.000 €

---

28.000 m²Grundstück

---

Novo Virije (48355)

---

Ein eigenes Gewässer zum Fischen - diesen Traum können sich Naturliebhaber und Angelfans mit einem Gewässerkauf  hier erfüllen.  In Kroatien bedeutet Fischen im Süßwasser auch wunderschöne Natur und atemberaubende Landschaften.



Ein wahres El Dorado für Angler ist auch die "Wasserrepublik" der Donau und der Drau, die einen Lebensraum für die größte Zahl an Fischarten in Kroatien bietet. 



Das besondere hier, die Immobilie hat ein komplett fertiges  Projekt für private und gewerbliche Nutzung.  Mögliche Bebauung und Kapazitäten mit bis zu drei Gebäuden sind möglich.  Ein Wohnhaus bis zu 100 m2, Gastronomie bis zu 230 m2 und Hotel/Ferienwohnungen mit bis zu 300 m2 Bruttogeschossfläche.



Möglich sind noch kleine Hausboote zur  Schaffung eines einzigartigen touristischen Produkts mit  Schwerpunkt auf Gastronomie, Flusssportaktivitäten, Radfahren sowie natürlichen und kulturellen Ressourcen, aber das Hauptaugenmerk liegt auf einem grünen Reiseziel und dem Umweltschutz.



Dieser große Fischweiher befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Drau und somit direkt an der kroatisch - ungarischen Grenze. Die Gemeinde Novo Virje liegt wunderschön  eingebettet inmitten  schöner Feldern - und Eichenwälder. Die Landschaft von Novi Virje ist ein einzigartiges Phänomen. Aufgrund seiner Einzigartigkeit  lohnt sich ein Besuch für alle Naturliebhaber. und Angler.



Potenziale und Entwicklungen



Die Landschaft der Drau ist ein besonderes Kleinod und wird hier als  Amazonas Europas genannt. Die UNESCO fördert hier ein einzigartiges Projekt -  Ziel des Projekts ist es, ein "grünes Reiseziel" des "europäischen Amazonasgebiets" zu entwickeln und die Bedingungen für die Entwicklung eines qualitativ hochwertigen Tourismus auf der Grundlage von Ökosystemressourcen geschaffen werden.



Amazing AoE ist eine Fortsetzung des erfolgreich umgesetzten Projekts "Amazon of Europe Bike Trail", in dessen Rahmen ein gleichnamiger Radweg eingerichtet wurde, der durch das Gebiet des UNESCO-Biosphärenreservats Mur-Drau-Donau (Europäisches Amazonasgebiet) führt und als nachhaltiges touristisches Produkt anbietet.



Eine sehr interessante Immobilie mit unglaublich vielen Möglichkeiten. Auch interessant für Vereine und Investoren.

Stichworte Wohnfläche: 100,00 m², Lagerfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Bürofläche: 30,00 m², Ladenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Koprivnica-Krizevci, 2 Etagen