Einfamilienhaus zum Kauf 824.000 € 9 Zimmer 299,8 m²<br/>Wohnfläche 1.973 m²<br/>Grundstück Quickborn 25451

Monat
9Zimmer
299,8 m²Wohnfläche
1.973 m²Grundstück

Herr Marten Pfahl

Pfahl Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Quickborn - sanierungsbedürftig

Wissenswertes zum Grundstück:
-Süd-Ausrichtung
-ca. 1973 m² groß

Wissenswertes zum Haus:
Es handelt sich um ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Zudem verfügt das Haus über gewerbliche Räume mit insgesamt 82,55 m², welche in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt wurden. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus verfügt über drei Garagenstellplätze sowie ein Doppelcarport.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist dieses Neubauprojekt genau das Richtige für Sie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Quickborn und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen wenigen Autominuten erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die Anbindung an die AKN-Haltestelle Quickborn (Linie: A1). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 25-Autominuten erreichbar.

Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Comenius-Schule sowie die Ernst-Barlach-Schule sind in ca. 5-Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

824000 €

2.748,59 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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2.748,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstiges Kenndaten des Energieausweises:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 238,4
Ausweis erstellt am: 27.10.2024
Ausweis gültig bis: 26.10.2034
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 82,55 m² Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Pfahl Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 458b, 22587 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marten PfahlDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnut5q

Referenznummer: 124368566#BKXnV