Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 779.000 € 21 Zimmer 504 m²<br/>Wohnfläche Hiort Lorenzen Schule II Schleswig 24837

Monat
21Zimmer
504 m²Wohnfläche

Eheleute Svenja & Roland Krieger

Immobilien im Norden

RENDITEOBJEKT!!! Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in 24837 Schleswig zu verkaufen.

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 1962 mit einschaligem Mauerwerk mit weißem Außenputz errichtet. Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten. Eine Souterrainwohnung mit sep. Hauseingang in einer Größe von 78 m². Im EG befinden zwei Wohnungen, diese haben eine Größe von 76,5 m² und 77,5 m². Im OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen der gleichen Größe von 76,5 m² und 77,5 m² und zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss mit einer Größe von 50 m² sowie 54 m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachkammer (außerhalb der Wohnungen) mit 14 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche (mit 7 Wohnungen) beträgt 504 m². Auf dem 786 m² großen Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage. Die Wohnungen und Garagen sind z. Zt. dauerhaft und voll vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort bzw. nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
DSL-Anschluss
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hiort Lorenzen Schule II, Schleswig (24837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schleswig ist eine Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei. Sie ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und wird auch als Justizhauptstadt des Landes bezeichnet, da sie Sitz des Landesverfassungsgerichts, dreier Obergerichte und der Generalstaatsanwaltschaft ist. Der Stadtname kommt aus dem Altnordischen und bedeutet Bucht der Schlei oder Hafen der Schlei. Nahegelegene Großstädte sind Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich). Die Autobahnauffahrt Schleswig-Jagel A7 Richtung Norden und Süden ist knapp 4 - 5 km entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen und zentralen Mehrfamilienhaussiedlung. Das Schleiufer liegt ca.1,2 km und die Innenstadt ca. 900m entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

779000 €

1.545,63 €/m²

Provision für Käufer

4,5 zzgl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.312,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.152,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor
- sämtliche Wohnungen sind z. Zt. dauerhaft und voll vermietet
- IST-Jahresnettokaltmiete: 34.152 €
- SOLL-Jahresnettokaltmiete bei 6,50€/m² könnte bei 39.312 € liegen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Wohnfläche: 504,00 m², Nutzfläche: 78,00 m², vermietbare Fläche: 504,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Ruhm 3, 24247 Mielkendorf

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Online-ID: 2dd945p

Referenznummer: 04-02-22