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Terrassenwohnung zur Miete
972 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

lux living
lux living
Frau Janine Thüner
lux living

Erstbezug! Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten und hochwertiger Einbauküche

Ausstattung - modern und hochwertig -

Ist Ihnen eine moderne, hochwertige Ausstattung in Ihrer Wohnung wichtig?
Dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen. Ausstattungsdetails wie z.B. hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte gehören zur Grundausstattung. Für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt eine Gasbrennwerttherme, die durch eine effiziente Wärmepumpe unterstützt wird.

Grundriss - offen und flexibel -

Freuen Sie sich auf einen großzügigen Grundriss mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche wie bspw. eine offene Küche mit Übergang zum hellen Wohn-/Essbereich. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein geräumiges Schlafzimmer, einen großzügigen Abstellraum sowie einer Sonnenterrasse mit Gartenanteil.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Hierfür wird ein monatlicher Abschlag in Höhe von 90 Euro fällig.

Vor dem Haus steht Ihnen ein PKW Stellplatz für 50 Euro monatlich zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Von-Emmich-Straße 31, Ost, Hildesheim (31135)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Der Neubau grenzt nördlich an der Innenstadt Hildesheims an. Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Hier erwarten Sie eine große Anzahl von unterschiedlichen Einkaufmöglichkeiten, kulinarische Restaurants und die ein oder andere Freizeitaktivität. Über die nahegelegene Bushaltestelle „Bismarckplatz“ erreichen Sie die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) innerhalb von 15 Minuten. Der nächstgelegene Supermarkt „Netto“ ist nur einen Katzensprung entfernt. Innerhalb von zwei Gehminuten erreichen Sie den Supermarkt.
Die Grundschule bzw. Förderschule „Didrik- Pining“, als auch der evangelische Kinder-garten „Martin-Luther-Gemeinde“ befindet sich in nächster Umgebung. Hierbei benötigen Sie einen Fußweg von ca. 10 Minuten. Die nächste Tankstelle befindet sich östlich vom Objekt auf der „Bismarckstraße“ und ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Hildesheim ist eine Großstadt in Niedersachsen, ca. 30 km südöstlich von Hannover mit rund 100.000 Einwohnern und hat touristisch einiges zu bieten. Besonders berühmt sind der Mariendom und die St. Michaelis Kirche, die gemeinsam als Stätte in die Liste der Welterbe von der UNESCO aufgenommen wurden. Zudem bieten der Magdalenengarten, der Ernst-Ehrlicher- Park, der grüne Kehrwiederwall, das Naherholungsgebiet Hohnsensee und der Hildesheimer Wald viele Möglichkeiten zum Erholen, Spazieren oder Wandern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
972 €
13,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vorteile auf einen Blick:

1. Begehrte Lage
2. Zentrumsnah und dennoch ruhig
3. Exzellente Anbindung an den ÖPNV
4. Erstklassige Infrastruktur
5. Hochwertige Ausstattung
6. Erstbezug


GESAMTMIETE

Kaltmiete: 972,00 EUR
Nebenkosten: 180,00 EUR
Einbauküche: 90,00 EUR
Stellplatz: 50,00 EUR
_________________________

Gesamtmiete: 1.292,00 EUR



*** BESICHTIGUNGEN ***

Bei Interesse, Terminabsprachen und/oder Fragen schreiben Sie uns gern eine E-Mail: makler@lux-living.de

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

lux living
lux livingGewerblicher Anbieter
Lausitzer Straße 1, 30916 Isernhagen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Janine Thüner
Frau Janine ThünerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hggk5e
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