Wohnung zum Kauf provisionsfrei 189.000 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Calenberger Neustadt Hannover 30169

Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Lena-Maresa Engelking

Günther Fuss Immobilien

Keine Käuferprovision: Gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese ansprechende Wohnung im dritten Obergeschoss besticht durch eine stilvolle Innenausstattung.
Die Wohnung hat zwei helle Zimmer, ein Bad, Flur, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, sowie einen Balkon.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Etagenheizung.
Ein Keller (ca. 3,97m²) gehört zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Calenberger Neustadt, Hannover (30169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Wohnung befindet sich in belebter Wohnlage in Hannover - Calenberger Neustadt.
Sie liegt im rückwärtigen Bereich des Gebäudes und somit abgewandt zur Straße.
Eine Bus- und Straßenbahnlinien-Haltestelle befindet sich fußläufig zur Wohnung.
Ebenfalls zu Fuß können Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzte erreichen.
Die Innenstadt von Hannover ist mit nur einem Straßenbahnlinienhalt einfach und schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

4.725 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.725 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen € 500,00 kalt.

Alle Angaben aus dieser Anzeige wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer/Vermieter, bzw. von Dritten. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):

(Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.)
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei Kontaktaufnahme die Identität seines Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere* (Reisepass* oder Personalausweis*) einzusehen und die Daten schriftlich aufzunehmen, oder das Ausweisdokument* zu kopieren oder abzufotografieren. Diese erhobenen Daten sind 5 Jahre vom Makler aufzubewahren.
Bitte senden Sie uns vorab die Kopie Ihres gültigen Ausweisdokumentes* zu oder bringen Sie zur Besichtigung das gültige Ausweisdokument* oder eine Kopie desselben* mit.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Günther Fuss ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rönneburger Straße 18, 21217 Seevetal

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fn4y5c