Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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402 m²Fläche

1.000 m²Grundstück

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Bad Langensalza, Bad Langensalza (99947)

Das ab ca. 1968 erbaute voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über gesamt 4 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeinheit im EG. Das Objekt wurde ca. 2007 grundhaft saniert. Dabei wurden alle erdenklichen, großen Inventisionen bereits getätigt. Die Wohneinheiten verfügen alle über Laminatboden und hochwertige Badezimmer mit Fenster und Dusche oder Wanne. Die Größen der Wohnungen, mit durchdachten Grundrissen, liegen zwischen 70 m² und 150 m². Jeder Mieter des Hauses hat ein eigenes Kellerabteil im UG sowie Parkplätze vor dem Objekt. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Gewerbeeinheit.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch eine niedrige Mieterfluktuation aus. Durch die beliebte Wohnlage, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die gute Ausstattung wird eine Vermietbarkeit der Wohneinheiten mit gut bewertet. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und weist einen gepflegten Zustand auf.
In der Gesamtheit eine gute Geldanlage mit Steigerungspotential.

Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage der Stadt Bad Langensalza. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 10-15 min zu Fuß, wenige Minuten mit dem Rad oder alternativ mit dem Bus (Haltestelle an der Straße) entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindereinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Pkw zu erreichen.

Information 8 Stellplätze
Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Immobilienart: Wohn- und Geschäftshaus
Endenergieverbrauch: 62,10 kWh/(m²*a)
Wir freuen uns über Ihren Kontakt!
Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 612,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister