Villa zum Kauf · provisionsfrei

473200 €473.200 €2.629 €/m²

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7Zimmer

180m²

1.129m² Grundstück

freiab sofort

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Manderfeld, Manderfeld (4760)

MANDERFELD Andlermühle, 116 (Los 3): Nullenergiehaus – 4 Schlafzimmer - Einbauküche mit zentraler Kochinsel (Siemens Elektrogeräte - Herdplatte, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Herd, Kühlschrank und Abzugshaube) – möbliertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zweiter Duschraum - Wohn-Esszimmer mit großen Glastüren - Waschküche – Technikraum - großer ausbaubarer Dachboden über der Garage. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss + Bad im Obergeschoss durch Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung – Photovoltaikanlage – - einflutige Lüftungsanlage Typ C+ - Regenwasserzisterne mit Pumpsystem – PVC-Rahmen mit Doppelverglasung mit Sichtschutz und Doppelgarage. Die Wände und Decken sind mit einer Grundierung und einer Schicht weißer Farbe gestrichen, das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer sind mit geschliffenen Fliesen 90x90cm gefliest. Garage mit Decke, Anstrich und Fliesen 30X30 mit elektrischem Tor. Alle Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und die Diele im Obergeschoss sind mit Parkett verlegt. Der Putz der Außenwände ist gestrichen, um für die Zukunft eine gute Haltbarkeit zu gewähren. Der Rasen, die Hecken sind angelegt und der Aussenbereich sowie die Terrasse ist mit Schotter belegt.

Der Ort gehört seit dem 1. Januar 1977 zur Großgemeinde Büllingen und liegt in deren Südosten an der Grenze zu Deutschland.

Besichtigungstermine Untergeschoss: Kriechkeller
Erdgeschoss: Eingangsbereich (± 10 m2), Einbauküche offen zum Wohn-Essbereich (± 60 m2), Waschküche (± 13 m2), separates WC, Technikraum (± 7,5 m2), Doppelgarage (± 33 m2)
1. Obergeschoss: große Diele (± 15 m2), 4 Schlafzimmer (± 13, 14, 15, 18 m2), Badezimmer (± 11 m2), Duschraum (± 4 m2) + ausbaubarer Dachboden über der Garage