Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 6 Zimmer 167,8 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Drewer Marl 45770

Monat
6Zimmer
167,8 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

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Zweifamilienhaus mit Gewerbe und Garagenhof

Diese freistehende Immobilie wurde ca. 1955 als Wohn-/ und Geschäftshaus errichtet.
Es teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss - ca. 90,44 m²: großer Verkaufsraum, Lagerraum, Kochnische, WC - vermietet
Obergeschoss - ca. 88,99 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche - frei
Dachgeschoss - ca. 78,76 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne - vermietet
Kellergeschoss - ca. 90 m²: Waschraum, Trockenraum, 2 große Kellerräume, 1 kleiner Kellerraum, WC
Vermietung:
Das Wollgeschäft befindet sich seit vielen Jahren in diesen Geschäftsräumen - der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.07.2028 und verlängert sich dann automatisch um 1 Jahr. Das Obergeschoss ist frei und ideal für den Selbstnutzer. Im Dachgeschoss wohnen die Mieter seit 2021.
5 Garagen - 1 Stellplatz - 1 Garten sind vermietet - aktuell frei sind 2 Garagen, 1 Garten und 2 Stellplätze

Bei Vollvermietung und Mietanpassung ist eine jährliche Miete bis zu ca. 33.000 EUR denkbar möglich. Aktuell beträgt die jährliche Nettokaltmiete 21.180,00 EUR.
Die Nebenkosten werden jährlich im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Wärmezähler zum Heizen. Es sind Wasseruhren vorhanden.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Absprache
Garten
7 Stellplätze: 7 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.950,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze<br/>7 Garagenstellplätze<br/>

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.950,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.270 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.200 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat von M. KloseDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jl3t56

Referenznummer: 338780