Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

549000 €549.000 €4.289,06 €/m²

Finanzierung ab 2236 €/Monat

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6Zimmer

128 m²Wohnfläche

759 m²Grundstück

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Seegefeld, Falkensee (14612)

Dieses solide 1938 erbaute Einfamilienhaus in zentraler Lage von Falkensee bietet Ihnen ein vielversprechendes Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 m² verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 128 m² über zwei Etagen und einen ausbaufähigen Spitzboden. Das Gebäude ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen.

Aufteilung der Geschosse:

Kellergeschoss: Auf ca. 80 m² Nutzfläche befinden sich eine Waschküche mit Duschbereich, ein Gäste-WC, die Heizungsanlage sowie drei weitere Räume, die als Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden können. Zudem gibt es einen Ausgang zum Garten.

Erdgeschoss: Über eine Eingangsveranda gelangt man in einen Flur mit Treppenaufgang sowie in den Hauptflur. Hier befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, zwei miteinander verbundene Wohnräume (Wohn- und Esszimmer) sowie ein weiteres Zimmer, das entweder als Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss umfasst eine Küche mit Wohnbereich, ein Badezimmer, zwei Zimmer sowie drei Abseitenkammern, die als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Schlafkammer genutzt werden können. Ein zusätzlicher ausbaubarer Bereich befindet sich über der Veranda.

Spitzboden: Der Spitzboden ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial zur Nutzung.

Außenbereich und Stellplätze: Das Grundstück verfügt über eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor sowie weitere Stellflächen vor der Garage.

Der großzügige Garten ist liebevoll mit Obstbäumen angelegt und lädt zur Erholung ein. Das Objekt ist baulastenfrei.

Das gesamte Anwesen (Haus, Garage und Grundstück) ist bereits komplett geräumt und sofort bereit zur Übergabe.

Das Einfamilienhaus in der Schwartzkopffstraße 3 befindet sich in einer der zentralen Wohnlagen von Falkensee, einer charmanten Stadt im Speckgürtel Berlins. Falkensee bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Umgebung und Infrastruktur:

Die Schwartzkopffstraße liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel, das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch viel Grün, großzügige Grundstücke und eine entspannte Atmosphäre aus. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Dienstleister wie Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Falkensee ein umfassendes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Diese befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder, Rad- und Wanderwege, tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Falkensee ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin. Innerhalb von etwa 20 Minuten ist man am Berliner Hauptbahnhof, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Hauptstadt ermöglicht. Auch mit dem Auto ist die Berliner Innenstadt gut erreichbar, über die nahegelegene B5 sowie die Autobahnanschlüsse A10 und A24.

Neben der guten Infrastruktur bietet Falkensee zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. In der direkten Umgebung des Hauses befinden sich weitläufige Wälder, Parks und Seen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Entspannen in der Natur einladen. Der nahegelegene Falkenhagener See sowie das Naturschutzgebiet "Nauener Platte" bieten weitere Gelegenheiten, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Sonstiges Einkaufsmöglichkeiten:
Ein denn's Biomarkt ist etwa 400 m entfernt in der Bahnhofstraße, ideal für Bio-Produkte. Weitere Supermärkte wie REWE und ALDI befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km. Die Bäckerei Exner liegt 83 m entfernt.

Schulen:
Bildungseinrichtungen, wie Grund-, Oberschulen und Gymnasien sind in Falkensee vorhanden.

Kitas:
In Falkensee gibt es mehrere Kitas, darunter die Evangelische Kita Falkensee und die Kindertagesstätte Käfernest, beide ebenfalls im Umkreis von 1-2 km erreichbar.

Falkensee bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen im Zentrum. Stichworte Nutzfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung