Wohnung zum Kauf 149.000 € 1 Zimmer 20 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Giesing München 81547

Monat
1Zimmer
20 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Felix Gramling

FALC Immobilien München Neubiberg

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

1 Zimmer Renditeobjekt in Untergiesing-Harlaching

Das Appartement befindet sich in einem idyllischen Mehrfamilienhaus und ist mit einer soliden Grundausstattung versehen.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 20 m² bietet es Ihnen einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Schlaf/ Wohnbereich, einer gefliesten Kochnische und einem freundlichen Wannenbad.

Die Wohnung bietet für kreative Anleger viel Potential. Derzeit ist die Wohnung für 368 € kalt vermietet. Dank einer effizienten Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird, ist für behagliche Wärme in den kälteren Monaten gesorgt. Die zentrale Lage gewährleistet eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die reizvolle Wohnung bietet aufgrund ihres aktuellen Renovierungsbedarfs ein beträchtliches Potenzial für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
vermietet

Lage

Giesing, München (81547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt eingebettet in eine ruhige Oase mitten im pulsierenden Herzen Münchens. Diese Stadt, die als Kronjuwel Bayerns strahlt, verbindet auf einzigartige Weise Wirtschafts- und Kulturraffinesse. In einem begehrten Viertel gelegen, zeichnet sich die angebotene Immobilie durch ihre erstklassige Lage aus, die von einer vorzüglichen Infrastruktur sowie einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten geprägt ist.

Die nächstgelegene U-Bahn-Station und Straßenbahn sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Selbst mit dem Auto ist die Immobilie bequem erreichbar, da die Autobahn in kürzester Zeit zu erreichen ist.

Zudem finden sich in unmittelbarer Nähe diverse Bildungseinrichtungen sowie Spielplätze, was die Immobilie zu einem Paradies für Familien mit Kindern macht. Nicht zu vergessen ist der nahegelegene "Englische Garten", ein Ort der Ruhe und Erholung, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Alles in allem bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit in einer familienfreundlichen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

149000 €

7.450 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.450 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.

Das Hausgeld ist inkl. Rücklagen und Heizkosten angegeben.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1846842.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 21,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien München NeubibergGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 24, 85579 Neubiberg

Partnerschaft

Felix GramlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmus5d

Referenznummer: FALC-MK-43019