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moovin Immobilien GmbH
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Studio zur Miete
1009.1 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
54,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

moovin Immobilien GmbH
moovin
moovin Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Seniorengerecht konzipierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und BALKON

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xnRj1Xqpi4D

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 54 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Über einen Flur mit praktischen Bodenfliesen zur leichten Säuberung, erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, den Wohn- und Essbereich, der durch zwei bodentiefe Fenster mit einer Fülle an Lichteinfall punktet. Von dort gelangen Sie auch auf den Balkon der Immobilie, von dem aus Sie eine tollen Blick ins Grüne genießen können. Anliegend befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Beide Wohnbereiche sind mit einem hellen Eichenholzparkett versehen, der für eine gemütliche Atmosphäre in den Zimmern sorgt.

Die Küche verfügt über eine schicke, vollausgestattete Einbauküche, das gegenüberliegende Bad besticht durch ein modernes Design und ist mit einer Walk-In-Dusche und sowie einer Handtuchheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil. Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • max. 2 Personen
  • Einbauküche
  • Garten
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kaiser-Augustus-Straße 16, Bad Gögging, Neustadt an der Donau (93333)
Die Kaiser-Augustus-Straße 16 befindet sich in Bad Gögging, einem charmanten Ortsteil von Neustadt an der Donau in Niederbayern. Die Lage des Objekts ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen.

Bad Gögging bietet als einziger Kurort Bayerns ein außergewöhnliches Freizeitangebot.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Donau ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Flusses.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A93 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Regensburg und Ingolstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Insgesamt bietet die Kaiser-Augustus-Straße 16 eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholungsmöglichkeiten - ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1209.23 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1009.1 €
18,66 €/m²
Nebenkosten
200.13 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3.013,98
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.009,10 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges +++ Genießen Sie absoluten Komfort! +++

Optional haben wir ein vielversprechendes Service-Paket mit einer monatlichen Pauschale in Höhe von 179,00€, welche die Nutzung folgender Annehmlichkeiten enthält:

- Vermittlung von ausgewählten Umzugsfirmen
- Informationen zur Region, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- Nutzung des Clubraums, der öffentliche Bereiche und der Dachterrasse
- Persönliche Ansprechmöglichkeit im Seniorendomizil Haus Adrian
- Regelmäßige Veranstaltungen in der Wohnalage
- Vermittlung von Dienstleistungen wie Apothekenservice oder Physiotherapie
- Priorisierung zur Aufnahme in den stationären Bereich des Seniorendomizils
- Priorisierte Vermittlung eines Kurzzeit- oder Tagespflegeplatzes
- 24 stündiger Notdienst

... und vielen weitere Leistungen!

Sie haben noch Fragen? Zögern Sie nicht, unsere Kollegen anzusprechen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

moovin Immobilien GmbH
moovin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sternstraße 121, 20357 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
moovinDein Kontakt
Online-ID: 2gnan5p
Referenznummer: MV-BAX112
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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