Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €3.306,25 €/m²

Finanzierung ab 1755 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

2.373 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wöllnitz, Jena (07749)

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit der Typenbezeichnung Stralsund 83 G, wurde erbaut auf einem massiven Keller. Über vier Jahrzehnte hinweg war es das liebevolle Zuhause einer Familie, die hier gelebt, gefeiert und ihr Kind großgezogen hat.
Nun steht das Haus leer und wartet auf eine junge Familie, die das Potenzial dieser Immobilie erkennt und im idyllischen Erholungsgebiet des Pennickentals ein neues Zuhause schaffen möchte.
Das Pennickental zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Jena und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer solch gefragten Lage Fuß zu fassen und die eigene Zukunft zu gestalten.
Nutzen Sie Ihre Chance, um in einem charmanten und lebendigen Umfeld Ihr eigenes Zuhause auf zu bauen.

Die Liegenschaft liegt im Pennickental, diese befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Jena, in unmittelbarer Nähe zum Ortsteil Wöllnitz.
Das Pennickental ist eine ideale Lage für ein Einfamilienhaus, wenn man eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzt, aber dennoch die Nähe zur Stadt Jena braucht. Die Kombination aus idyllischer Landschaft, guter Anbindung und den Vorteilen der Stadt Jena machen das Pennickental zu einer begehrten Wohnlage.
Das Tal ist eingebettet in die sanften Hänge des Jenaer Forstes, einem ausgedehnten Waldgebiet Thüringens. Diese waldreiche Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Gegend ist von einer lockeren Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern geprägt. Es herrscht eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre, obwohl die Nähe zur Stadt Jena gegeben ist.
Verkehrsanbindung:
Straßenanbindung: Über die B88 ist das Pennickental gut an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A4 ist in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Weimar und Erfurt ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Das Pennickental ist über Buslinien mit dem Jenaer Stadtzentrum und Lobeda verbunden.
Entfernungen:
Das Stadtzentrum von Jena ist etwa 10 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, wobei das Pennickental selbst eher eine ruhige Wohngegend ohne größere Geschäfte ist.

Geschoßaufteilung Kellergeschoß:
Das Kellergeschoss des Hauses ist Massiv gebaut und praktisch und vielseitig gestaltet.
Es umfasst ein Büro, das sich ideal für ungestörtes Arbeiten eignet. Neben dem Büro befindet sich der Heizungsraum des Hauses. Zusätzlich bietet der Keller ein Bad, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein großzügiger Lagerraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und selten genutzte Gegenstände.
Gegenüber dem Büro befindet sich eine kleine Werkstatt und rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder kleinere Reparaturen.
Neben dem Kellereingang befindet sich eine geräumige Garage, die mit Ihren Maßen auch einem modernen Auto Platz bietet.
Erdgeschoß:
Das Erdgeschoss des Hauses ist durchdacht aufgeteilt und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Neben dem Eingang befindet sich das Hauptbad, dass im Jahr 2015 umfassend saniert wurde und modernen Komfort bietet.
Die funktionale Küche grenzt direkt an das Esszimmer an. Somit bieten die beiden Räume die Möglichkeit, nach einer statischen Prüfung durch Fachfirmen, zu einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich umgestaltet zu werden.
An das Esszimmer schließt sich das gemütliche Wohnzimmer und die geräumige Terrasse an. Perfekt geeignet um dem stressigen Alltag der Arbeitswelt zu entkommen und eine gesunde work life balance zu erreichen.
Des Weiteren befindet sich gegenüber der Küche ein ca. 15m² großer Wohnraum, der als Elternschlafzimmer genutzt wurde.
Dachgeschoß:
Im Dachgeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder für andere Wohnzwecke nutzen lassen.
Beide Zimmer können bei Bedarf vergrößert werden, um mehr Platz und Komfort zu schaffen.
Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Dachgeschoss zu einem großzügigen, luxuriösen Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich oder zusätzlichem Wohnraum auszubauen. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Dachgeschoss individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden kann. Besichtigungstermine Gerne kann ich Ihnen bei näherem Interesse weitere Unterlagen und Fotos zur Verfügung stellen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Sie erreichen mich unter der 0172/7290679.