Villa zum Kauf

1795000 €1.795.000 €8.349 €/m²

Finanzierung ab 7460 €/Monat

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8Zimmer

215 m²Wohnfläche

1.217 m²Grundstück

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Groß Flottbek, Hamburg (22607)

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Entdecken Sie ihr neues Zuhause. Diese charmante Backsteinvilla im begehrten Groß Flottbek ist mehr als nur eine Adresse - sie ist ein Rückzugsort für Ihre Familie.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m², einer Nutzfläche von ca. 85 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.217 m² bietet dieses Anwesen reichlich Raum für Entfaltung. Die 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sind perfekt auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten.
Die Villa besticht durch ihre 2 sonnigen Balkone und eine einladende Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Ein praktischer Dachboden und ein Keller runden das Angebot ab.
Die Lage könnte nicht idealer sein: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den Othmarscher S-Bahnhof und die Waitzstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken. Bildungseinrichtungen wie das Christianeum und Hochrad liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub sowie der Poloclub an. Die Elbe und malerische Parks wie der Jenisch- oder Volkspark sind perfekte Ziele für ausgiebige Spaziergänge.
Das Anwesen strahlt eine Atmosphäre aus, die sowohl zum geselligen Beisammensein als auch zur privaten Entspannung einlädt. Die hochwertigen Parkettböden im Erdgeschoss und die großzügigen Räume schaffen ein Ambiente des gehobenen Wohnens.
Diese Immobilie ist ein perfektes Beispiel dafür, wie man die Vorteile des städtischen Lebens mit dem Komfort eines souveränen Wohnens verbinden kann. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensqualität für Ihre Familie bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern.

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IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg Sonstiges/Wohnen: Dachboden