Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 85,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Voltastr. 90 Gugelstraße Nürnberg 90459

Monat
3Zimmer
85,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon frei

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte 3-Zimmerwohnung ohne Durchgangszimmer in einem Altbau. Von der großzügig gestalteten Küche aus hat man Zutritt zu einem Balkon. Badezimmer und WC sind getrennt. Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Die Räume sind aufgrund der Geschosslage in der dritten Etage angenehm hell. Für die hier beschriebene Wohnung sind – ohne den neuen Eigentümer zu belasten – in nächster Zeit neue Fenster vorgesehen. die Wohnungseigentümergemeinschaft plant in den kommenden Jahren Investitionen wie z. B. die Erneuerung der Hauseingangstür. Hierzu ist eine Rücklage jedoch bereits gebildet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

Lage

Voltastr. 90, Gugelstraße, Nürnberg (90459)

In der Voltastraße erlebt man den Charme eines Altbauviertels aus der Jahrhundertwende. Die ruhige Straße kommt in den Genuss eines alten Baumbestands mit sehr guten Parkmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Stadtteil Gibitzenhof ist neben der üblichen Wohnbebauung, durch Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs geprägt. Zu den umliegenden Industriebetrieben zählen Siemens und MAN.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.264,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

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3.264,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.380 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.773 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche objektspezifische Planunterlagen sowie Auskünfte zu laufenden Unterhaltskosten liegen vor und werden Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.

Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg

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Anbieter der Immobilie

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Paniersplatz 35, 90403 Nürnberg

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Online-ID: 2ewy45s