Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

12,90 Euro pro Quadratmeter12,90 €/m²

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1.437,2 m²Bürofläche

ab 362,7 m²Teilbarkeit

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Walle, Bremen (28217)

Der Johann-Reiners-Platz liegt im zentralen Bereich der Überseestadt nahe gelegen zum Europahafen. Nicht unweit entfernt befindet sich das B&B Hotel, welches in 2021 durch die Hotelgruppe Moxi in direkter Nachbarschaft ergänzt wurde. Restaurants, Bistros, Bäcker sowie ein Aldi-Markt befinden sich ebenfalls in der Nähe, durch die Fertigstellung der neuen Zentrale der Zech-Gruppe wird der Standort durch einen Food-Court und weitere Geschäfte bereichert. Eine Anbindung an den ÖPNV, mit der Haltestelle Hansator liegt unmittelbar vor dem Objekt mit der Linien 3 über die Domsheide und der Linie 5 sowie der Buslinie 20 direkt ab Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der B75 in Richtung Oldenburg sowie Bremerhaven mit dem Anschluss an die A27.

Sonstiges Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen im Erdgeschoss und auf der Galerie variabel gestaltbar. Insofern ist es dort möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Die angefügten Grundrisse der übrigen Etagen zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.)

Das Objekt bietet für die vakanten Flächen insgesamt 11 Pkw-Stellplätze - 0,8 Stellfläche pro 100 m² Mietfläche
- 1 Außenstellplatz á 110,00 EUR netto zzgl. USt.
- 10 Tiefgaragenstellplätze á 110,00 EUR netto zzgl. USt.
- 63 Fahrradstellplätze außen
- E-Tankstelle geplant für Stellplätze in der Tiefgarage (Ökostrom) E-Lade-Stellplatz á 160,00 EUR zzgl. USt
- Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Strom
- Auszeichnung KfW-Effizienzhaus 70


Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus ausgestellt gem. § 80 GEG (2020).