Haus zum Kauf

798000 €798.000 €129 €/m²

Finanzierung ab 3306 €/Monat

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14Zimmer

539 m²Wohnfläche

5.624 m²Grundstück

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Wittingen, Wittingen (29378)

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Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus in Wittingen, das Eleganz und Funktionalität vereint. Das im Jahr 1908 erbaute Gebäude wurde 2008 vollständig saniert und ist in hervorragendem Zustand, bereit für Ihre Wohn- und Geschäftsbedürfnisse.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.624 m² und einer Wohnfläche von ca. 539 m² bietet dieses Anwesen reichlich Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die 14 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, bieten Platz für die ganze Familie. Eine stilvolle Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und Schwimmteich sowie eine eigene Grundwasserversorgung und ein Brunnen betonen die Abgeschiedenheit und Eigenständigkeit.

Das Erdgeschoss ist mit einem einladenden Wohn- und Esszimmer und einer hochwertigen Küche mit Theke und Speisekammer ausgestattet. Die Gewerbefläche von ca. 111 m² umfasst vier Arbeitsplätze, WC, Kopierraum/Werbeunterlagen und eine Teeküche, ideal für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse.

Im Obergeschoss finden sich zwei moderne Badezimmer mit einer luxuriösen Eckbadewanne, Sauna und 2 Duschen sowie fünf weitere Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet fünf zusätzliche Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine Küchenvorbereitung.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum für Lagerung und Handwerk, mit einem Heizungsraum, zwei Werkstätten und einem Abstellraum.

Für Fahrzeuge stehen acht Stellplätze und fünf Garagen bereit. Mit 3-fach verglasten Fenstern und verfügbarer Glasfaserleitung bis zur Straße sind optimale Bedingungen für modernes Leben und Arbeiten gewährleistet.

Das optionale Baupotenzial auf dem hinteren Grundstück eröffnet Möglichkeiten für Erweiterungen oder Investitionen.

Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die eine einzigartige Immobilie mit Potenzial suchen. Erkunden Sie die Vielseitigkeit und Schönheit dieses Angebots und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause und Geschäftsstandort. Die Geschäftsräume können optional zu Wohnraum umgebaut werden.

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!

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Ihr Immobilienmakler-Team


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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 8.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 7.84 Sonstiges/Wohnen: Dachboden