Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 165.000 € 1 Zimmer 45,4 m²<br/>Wohnfläche Pfaffstraße 16-18 Durlach - Alt-Durlach Karlsruhe 76227

Monat
1Zimmer
45,4 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Zaiser

IVZ Zaiser GmbH

Apartment mit 45 m² - renoviert und frei !

Freies 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon in einer gepflegten Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung und Hausmeisterservice.
Die Wohnung in gutem Renovierungsstand befindet sich im 5. Obergeschoss der Wohnanlage in Ostausrichtung mit schönem Ausblick - siehe Fotos.
Die Küche mit Fenster zum Balkon ist praktischerweise getrennt vom Wohnraum. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.
In Karlsruhe gibt es für diese Wohnungsgrößen eine sehr hohe Mietnachfrage. Von den Mitarbeitern eines Banken-Rechenzentrums, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet und von zahlreichen anderen Firmen im Raum Karlsruhe, erreichen uns immer wieder zahlreiche Mietanfragen.
Selbstbezug, Kapitalanlage, Vermietung an Studenten, Wochenendheimfahrer oder Business-Apartment - entscheiden Sie selbst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Kabelanschluss
Fernblick
Fenster: Holz

Lage

Pfaffstraße 16-18, Durlach - Alt-Durlach, Karlsruhe (76227)

Die Wohnanlage „Rosengarten“ entstand 1965/66 und ist eine gepflegte Wohnanlage auf einem großen Grundstück mit professioneller Hausverwaltung und gehobenem Bewohnermix.
Gefragte Lage im Karlsruher Stadtteil Durlach. Sehr gute ÖPNV-Anbindung (mehrere Stadtbahnlinien, Bus sowie der Durlacher Bahnhof) und hervorragende Verkehrsanbindung mit dem PKW – nur wenige Minuten bis zur Autobahneinfahrt und zu den Ein- und Ausfallstrassen von Karlsruhe sowie zur Karlsruher City. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Biergärten sind fußläufig zu erreichen, nur ein kurzer Weg zur Durlacher Altstadt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Turmbergregion.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

165000 €

3.635,96 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision von der Käuferseite beträgt 3,57% inkl. Mwst., zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mit der Verkäuferseite wurde ein Maklervertrag mit den gleichen Konditionen geschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

270.79 €

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3.635,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.125 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie bei diesem Angebot zunächst telefonisch Kontakt auf unter 0721 22234, damit wir Sie ausführlich über das Angebot informieren können.
Die Eigentümerseite hat darum gebeten, dass Besichtigungstermine nur nach einem vorherigen Telefonkontakt vereinbart werden.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IVZ Zaiser GmbHGewerblicher Anbieter

Amalienstr. 23, 76133 Karlsruhe

Herr Jürgen ZaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3vg57

Referenznummer: PF16.5.1