Mehrfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 15 Zimmer 365 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück Borken Borken 46325

Monat
15Zimmer
365 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück

Roman Folz

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Borken

Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und einer bereits vorhandenen Baugenehmigung für eine sechste im Dachgeschoss bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 365 Quadratmetern. Aktuell sind diese auf eine Dreizimmerwohnung (ca. 60 m2), zwei Vierzimmerwohnungen (ca. 89 m2) mit Balkon und zwei Zweizimmerwohnungen (ca. 63 m2) mit Balkon aufgeteilt. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil zugewiesen. Die vorhandene Baugenehmigung ermöglicht den Ausbau einer 52 m2 Wohnung im Dachgeschoss. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses vergrößert sich die Wohnfläche auf 417 m2.
Aktuell sind zwei Wohnungen für den Verkauf freigestellt, und renoviert. Die übrigen drei Wohnungen erzielen aktuell eine Jahres-Nettokaltmiete i.H.v. 14.580 €.
Bei voller Vermietung aller fünf vorhandenen Wohnungen beträgt die Jahres-Nettokaltmiete voraussichtlich 29.550 €. Durch den Ausbau der sechsten Wohnung ist mit einer Jahres-Nettokaltmiete i.H.v. 35.190 € zu rechnen.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass alle Wohneinheiten bereits in Wohneigentum aufgeteilt wurden. Dies bietet den Käufern zusätzliche Flexibilität und Möglichkeit zur individuellen Nutzung der einzelnen Wohnungen.

Der Eigentümer hat das Objekt stets in Stand gehalten und einige Wohneinheiten renoviert. Die Thermen in den Wohnungen wurden zwischen 1996 und 2005 erneuert.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Borken, Borken (46325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Borken. In wenigen Minuten erreichen Sie die Borkener Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Borken mit ca. 41.000 Einwohnern liegt nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist ein Paradies für Radfahrer und Spaziergänger. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, B67 N in Richtung Bocholt der A3 und Richtung der niederländischer Grenze ist gegeben. Genauso wie das ausgebaute Schienennetz Richtung Essen mit Anschluss zum Überregionalen Zugverbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

560000 €

1.534,25 €/m²

Provision für Käufer

5.95 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.534,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.352 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 5, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Roman FolzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cxt35k

Referenznummer: L-JT34CG8