Einfamilienhaus zum Kauf 2.350.000 € 7 Zimmer 271 m²<br/>Wohnfläche 527 m²<br/>Grundstück Starnberg Starnberg 82319

Monat
7Zimmer
271 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Andreas Hammerl

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG

ECHING: NEUBAU - EXKLUSIVES WOHNEN AM AMMERSEE!

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in begehrter und sehr ruhiger Wohnlage von Eching am Ammersee zwei exklusive und architektonisch ansprechende Einfamilien-Villen zum Kauf an.
Das Häuser-Ensemble wird unter Berücksichtigung der aktuellen Regeln der gegenwärtigen Baukunst in Massivbau gefertigt und überzeugt mit edlem und zeitlosem Design sowie hochwertigen Materialien.
Sanft eingebettet im üppigen Grün des Gartens bieten die großzügigen Terrassen des viel Erholung und Ruhe. Perfekte Lichtverhältnisse und intelligente Grundrisse bestimmen die eleganten und repräsentativen Häuser. Die außergewöhnlich große Wohnfläche der lässt Raum zum freien Entfalten, Leben und Arbeiten.
Das Effizienzhaus 40 entspricht durch die geschickte Kombination von baulicher und technischer Maßnahmen den neuesten ökologischen und technischen Anforderungen.

EMPFEHLUNG
Die gegenständliche Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die das exklusive Leben in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des Ammersees zu schätzen wissen. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Fünfseenlandes und die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A96 .
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Ihren Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 76.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
voll unterkellert

Lage

Starnberg, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Region um Eching ist reizvoll. Im Süden schmiegt sich der Ammersee mit herrlichen Stränden und unzählbaren Freizeitmöglichkeiten an das Örtchen, im Norden grenzt es an das weitläufige Naturschutzgebiet "Ampermoos".
Der Ammersee ist der drittgrößte bayerische Voralpensee und hat sich viel Ursprünglichkeit erhalten. Traditionen treffen auf Moderne, die Natur ist häufig noch unberührt und das Ufer ist an vielen Stellen frei zugänglich. Hier hat jeder seinen Lieblingsort oder versteckte Bucht - wann entdecken Sie Ihre?
Eching am Ammersee liegt im Landkreis Landbergs am Lech und zählt knapp 2000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß bequem erreichbar, sowie ein Gesundheitszentrum mit mehreren Fachärzten und einer Apotheke. Mit dem Auto erreicht man die bayerischen Landeshauptstadt München in kurzer Zeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

2350000 €

8.671,59 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl.. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.671,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.194 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

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Anbieter der Immobilie

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kurt-Stieler-Straße 4, 82343 Possenhofen

Herr Andreas HammerlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cfez5d

Referenznummer: 5090