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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
11 €Nettomiete zzgl. NK
764,7 m²Bürofläche
Ulmenstraße 52G/F, Katzwanger Straße, Nürnberg (90443)

HIS ImmoService
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Frau Gerlinde Wiessner
HIS ImmoService
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
11 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 11,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort oder nach Vereinbarung
  • Personenaufzug

Nürnberg Gibitzenhof - The Plant || 770 m² || EUR 11,00

Das Fabrikensemble am Nürnberger Südring ist ein schnörkelloses Beispiel historischer Industriearchitektur mit vier im Carrée erbauten Gebäudeteilen aus den 1920er Jahren. Es gehört zu den wenigen Beispielen dieses Gebäudetypus in Nürnberg, welches den II. Weltkrieg "überlebt" haben.
Erstmals stellten hier die "Vereinigten Fränkischen Schuhfabriken" täglich bis zu 10.000 Paar Schuhe her. Das Werk galt seinerzeit als einer der größten Firmenkomplexe in Nürnberg.
Ab den 1950er Jahren nutzte die "Quelle" den Trakt als Zentrale ihres technischen Kundendienstes. Wer zum Beispiel eine Ersatzkanne für seine bei dem Versandkaufhaus erstandene Kaffeemaschine benötigte, kam in die Ulmenstraße. Auch die Noris-Bank residierte einige Zeit lang hier.
In den 1990er Jahren wurde die Revitalisierung in zwei Gebäudeteilen umgesetzt. Zwei der vier Flügel wurden dem Charakter des Gebäudes und im Rahmen der Denkmalschutzvorgaben als Büro-/Dienstleistungs- und Hotelflächen ausgebaut und modernisiert.
Die CortalConsors Bank zum Beispiel hatte dort bis 2006 ihren Verwaltungshauptsitz mit großen Call-Centern.
Als LOFTWERK wurde das Objekt von 2010 bis 2018 vermarktet. Seitdem hat sich durch das neue Konzept "The Plant" einiges in Richtung zukunftsorientierte Arbeitsatmosphäre verändert.

Kein Energieausweis notwendig, da Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- direkt am Nürnberger Stadtring mit guter Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz gelegen
- Parkplätze in ausreichender Anzahl auf dem Gelände
- nächste Autobahnanschlussstelle (A73 bzw. Südwesttangente/A6) in nur 5 Min. Fahrzeit erreichbar
- U-Bahn-Station "Frankenstraße" und Straßenbahnhaltestelle "Dianaplatz" nur wenige Gehminuten entfernt - Bushaltestelle direkt vor dem Objekt
- Nürnberger Innenstadt in nur 15 Min., Hauptbahnhof und Messezentrum in nur 10 Min. mit dem ÖPNV erreichbar
- Flughafen in ca. 20 Min. mit dem ÖPNV erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

HIS ImmoService
HIS ImmoServiceGewerblicher Anbieter
Hallerstrasse 26, 90419 Nürnberg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Gerlinde Wiessner
Frau Gerlinde WiessnerDein Kontakt
Online-ID: 2g8sr5k
Referenznummer: 1004/G3/E3/Eh1
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Frau Gerlinde Wiessner
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Bewertung: 5 von 5 Sternen