Doppelhaushälfte zum Kauf 950.000 € 4 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 414 m²<br/>Grundstück Rottau Grassau 83224

Monat
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
414 m²Grundstück
Rottau, Grassau (83224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ulrich Holzer

REGNAUER HAUSBAU GmbH & Co.KG

Preise

Kaufpreis

950000 €

6.506,85 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision 2,28 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision entfällt nur auf das Grundstück.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Gäste-WC
Bergblick
als Ferienimmobilie geeignet

Doppelhaus-Hälfte der besonderen Art in ruhiger Lage mit Bergblick

Ein Doppelhaus der ganz besonderen Art. Auf einer Grundfläche von ca. 147 qm bietet es auf zwei Etagen außerordentlich viel Platz für vitales Wohnen. Auch in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt es durch seinen eigenständigen Stil als modernes Landhaus. Große bodentiefe Fensterflächen prägen die Gestaltung sowie das Wohnerlebnis mit viel Licht und freiem Blick nach draußen und auf die umliegende Bergwelt.

Das Doppelhaus wird in nachhaltiger Holzbauweise errichtet und ist mit modernster Haustechnik insbesondere mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Alternative Heizungssysteme wie z.B. eine Lüftungsheizung stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Es ist förderfähig als Klimafreundliches Wohnhaus (KFN) bzw. Klimafreundliches Wohnhaus mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG).

Der Hausentwurf mit Keller ist aber nur ein Bebauungsvorschlag und kann noch ganz nach Ihren Wünschen verändert oder auch durch eine Neuplanung ersetzt werden.

Statt mit einem Keller kann das Haus auch mit einer Bodenplatte ausgestattet werden.

Wichtig: Im genannten Kaufpreis ist der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus ab Oberkante Keller/Bodenplatte und ohne Baunebenkosten sowie der Kaufpreis des Grundstücks ohne Nebenkosten enthalten. Bilder/Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt. Abbildungen können Sonderausstattung zeigen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in einer sehr ruhigen Lage im Ortsteil Mietenkam in Grassau.

Der Luftkurort Grassau liegt im Landkreis Traunstein in verkehrsgünstiger Lage. Durch seine Lage bietet Grassau hervorragende Freizeitmöglichkeiten am See oder in den Bergen.

Unser angebotenes Grundstück liegt sehr ruhig neben einem idyllischen Bachlauf mit einem herrlichen Blick auf die Alpen.

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt über einen Makler. Die angegebene Provision bezieht sich hierbei aber nur auf das Grundstück.

Weitere Informationen

Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.506,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.854 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.988 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.