Wohnung zum Kauf provisionsfrei 149.000 € 2 Zimmer 42,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Sophie-Charlotte-Str. 105 Charlottenburg Berlin 14059

Monat
2Zimmer
42,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Svend Rosenberger

Dr. Bonasewicz Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Kleine, feine 2 Zimmer nahe S-Bhf. Westend - zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1954 erstellt und verfügt über Fernwärmeanschluss. Die Dachgeschosse wurden nachträglich ausgebaut. Die moderne Wohnung liegt in der Sophie-Charlotte-Straße unweit vom Spandauer Damm. Der S-Bahnhof Westend sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Lokale sowie das Schloss Charlottenburg mit seinem wunderschönen Garten sind in wenigen Gehminuten erreichbar!

Die Wohnung ist vermietet. Wohnfläche = 42,69 €/m²
Die NettoKaltmiete beträgt z.Zt. 254,86 € pro Monat, d.h. 5.97 €/m².
Die Vorauszahlungen für die Betriebs- und Heizkosten betragen 167 €.
Das ergibt eine GesamtMiete von 421,86 €/Monat.

Ausblick:Lt. aktuellem. Mietspiegel beträge die max. Miete = 7.07 €/m².
Das ergäbe ca. 463 €/Monat., Raumaufteilung Kein Durchgangszimmer !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Loggia
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Sophie-Charlotte-Str. 105, Charlottenburg, Berlin (14059)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

149000 €

3.490 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 7,14% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. = 10.638,60 €

Laufende Kosten

Hausgeld

255.91 €

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3.490 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, mailen Sie uns eine Anfrage - wir rufen zurück ! Vielen Dank!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Bonasewicz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hortensienplatz 3, 12203 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Svend RosenbergerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2eqe95t

Referenznummer: Sophie24