Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

895000 €895.000 €5.700,63 €/m²

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5Zimmer

157 m²Fläche

208 m²Grundstück

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Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main (60438)

Objektnr: 1063259
Als ideales Eigenheim für Ihre Familie oder Investmentobjekt präsentiert sich diese Immobilie in Frankfurt Riedberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2003 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, auf rund 157 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine Neff-Einbauküche von 2003, sowie ein neuer Laminatboden gehören ebenfalls zu der Ausstattung. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden, ebenso ist eine Freisprechanlage auf allen Etagen enthalten.
Zudem steht Ihnen ein ca. 208 m² großes Grundstück zur Verfügung. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Gartenhaus und Terrasse inkl. Strom- und Wasseranschluss eine persönliche grüne Oase. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Die Vollunterkellerung bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Die Eigenschaften des Objekts erlauben zudem problemlos die Haltung von Tieren. Zuletzt ist ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 157,00 m², Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen