Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €1.532 €/m²

Finanzierung ab 973 €/Monat

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156 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Tann, Tann (84367)

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Objektbeschreibung Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in prominenter Lage direkt am Marktplatz von Tann und bieten eine Gesamtfläche von ca. 156 m². Durch die zentrale Position in der lebendigen Gemeinde ist eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft garantiert.
Eine Umwidmung der Räumlichkeiten zu Wohnraum ermöglicht weitere Nutzungsmöglichkeiten für die Käufer: sei es zur Selbstnutzung oder der Vermietung.

Das Objekt wurde 1995 komplett neu errichtet.
Der Hauptbereich ist mit seinen ca. 117m² ein großzügiger, offener Verkaufsraum, der sich durch seine Flexibilität für verschiedene Geschäftszwecke auszeichnet.
Vorhandene Leichtbauwände können problemlos entfernt oder angepasst werden, wodurch eine flexible Raumgestaltung nach individuellen Bedürfnissen möglich ist.

Drei große Fenster zum Marktplatz hin lassen viel natürliches Licht in den Raum und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Diese Holzfenster bieten nicht nur optimale Lichtverhältnisse, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für Schaufensterpräsentationen.

Von der Verkaufsfläche aus gelangt man in den angrenzenden Heizungsraum, ausgestattet mit einer Fröling-Öl-Heizung aus dem Jahr 1999, die durch mehrere Heizkörper auf der gesamten Fläche für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.

Zusätzlich steht Ihnen eine kleine Teeküche zur Verfügung, die über eine separat abgegrenzte Toilette verfügt und mit der Grundausstattung für den täglichen Bedarf ausgestattet ist.

Am hinteren Ende der Räumlichkeiten befindet sich ein zusätzliches, lichtdurchflutetes Zimmer mit etwa 27 m², das auf den ruhigen Hinterhof hinausblickt.

Diese Geschäftsräume am Marktplatz in Tann bieten eine herausragende Gelegenheit für Unternehmer, die eine zentrale und gut frequentierte Lage suchen. Gleichzeitig ermöglichen sie durch ihre Umwidmung zu Wohnzwecken eine vielseitige Nutzung, sei es für Vermietung oder Selbstnutzung in Form einer großzügigen Wohnung. Raumaufteilung Eine große, offene Verkaufs- bzw. Wohnfläche, woraus Sie in die Teeküche und das kleine WC gelangen. Im hinteren Ende des Objektes befindet sich noch ein weiterer Raum, der als Lager genutzt wurde.

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge persönlich zu präsentieren.
Termine sind jederzeit nach Rücksprache möglich. Anfragen am besten per E-Mail.