Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.080 €/m²

Finanzierung ab 2481 €/Monat

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8Zimmer

288 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

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Germersheim, Germersheim (76726)

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Das im Jahr 2002 erbaute Anwesen besticht durch seine moderne, lichtdurchflutete und sehr hochwertige Bauweise. Vom Hauseingang kommend befindet sich im vorderen Bereich des Erdgeschosses, abgetrennt vom eigentlichen Wohnraum, das Gäste-WC und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.
Durch eine weitere Tür gelangt man nun in den Privatbereich, dem Flur mit Treppenaufgang zu den weiteren Etagen. Hier ist die Garderobe und der Abstellraum untergebracht. Links befindet sich die großzügige Wohnküche anschließend das offene Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und großer Fensterfront zur überdachten Terrasse an der Hinterseite des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei teilen sich einen Balkon, das Tageslichtbad mit anliegender Sauna. Zur Straßenseite des Hauses wurde der Waschmaschinenraum untergebracht.
Das Dachstudio mit Balkon in der obersten Etage wurde als separate Wohnung ausgebaut. Zur Gartenseite hin befindet sich der abgetrennte Wohnraum mit einem howertigen Tageslichtbad, Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und der offene Wohnbereich mit einem weiteren Kaminofen und einer Einbauküche.
Zur Straßenseite liegt der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Anwesen ist mit einem Alu-Metallzaun und zwei Rolltoren eingezäunt.

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Germersheim, die junge Universitätsstadt hat eine gute Infrastruktur, ein lückenloses Bildungsangebot, soziale Einrichtungen und einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sie profiliert sich zunehmend als Einkaufsstadt. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.

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