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 Sparkasse  Schwarzwald-Baar
Sparkasse Schwarzwald-Baar

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €2.871 €/m²
4Zimmer
139 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück

 Sparkasse  Schwarzwald-Baar
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Herr Jürgen Fauth
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Garage

Kurzbeschreibung Nicht neu, aber mit viel Potenzial! Objekt Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend "Auf Leim" in Donaueschingen. Die Lage am Stadtrand ist familienfreundlich, zentrumsnah und in idealer Entfernung zur Natur. Zahlreiche Spazier- und Fahrradwege sind in wenigen Schritten zu erreichen und warten mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
In günstiger Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung mit dem Stadtbus ist optimal, sodass auch Pendler schnell zu Ihrem Ziel gelangen.

Das Haus bietet eine ideale Gelegenheit für alle Handwerker und kreativen Bewohner, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Mit etwas handwerklichen Geschick lässt sich dieses Haus wieder in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Ursprünglich als Massivhaus gebaut und mit einer großzügigen Wohnfläche bietet es tolle Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung. Hierfür stehen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss warten zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad und ein Abstellraum für Lagermöglichkeiten darauf, sich gemütlich zurückzuziehen. Viel Platz für Staumöglichkeiten sind im Untergeschoss vorhanden. Hier bieten drei Kellerräume, der Technikraum sowie ein großer Hobbyraum ein großes Platzangebot.
Möglichkeiten zum Parken finden Sie in der eigenen Garage oder auf dem Stellplatz davor.

Das Gartengrundstück ist von Bäumen und Sträuchern stark eingewachsen, was dem Haus eine angenehme Privatsphäre und eine außergewöhnliche Ruhe verleiht. Bäume, dichte Sträucher und vielfältige Pflanzenarten schenken dem Garten eine wildromantische Atmosphäre. Nach erfolgter Rodung entpuppt sich der Garten als Naturparadies mit einem entsprechenden Potenzial für jeden Gartenfreund.

Dieses Haus bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein renovierungsbedürftiges Haus nach ihren eigenen Vorstellung gestalten möchten. Der Zustand des Gebäudes ermöglicht sowohl eine umfassende Renovierung, als auch eine Modernisierung nach neuesten Standards. Mit Ihrem Einsatz und Ihrer Kreativität lässt sich hier ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage schaffen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich.
Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Lage

Donaueschingen, Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit ca. 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27/31/33.

Neben einer guten Infrastruktur bietet Donaueschingen auch alle notwendigen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.870,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.870,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.160 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.401 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

 Sparkasse  Schwarzwald-Baar
Sparkasse Schwarzwald-BaarGewerblicher Anbieter
Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Fauth
Herr Jürgen FauthDein Kontakt
Online-ID: 2fphs5r
Referenznummer: 6495
 Sparkasse  Schwarzwald-Baar
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Herr Jürgen Fauth
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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